Villa em Champdray, Vosges

Champdray (88640) – chalé em madriers – 2 quartos – calma absoluta – lote de 2.547 m2 – beco sem saída

A apenas 15 minutos de Gérardmer, no coração de um ambiente natural preservado, Optimhome oferece este chalé encantador em madrilers de cerca de 50 m2 habitável, situado no final de um beco sem saída.
Um verdadeiro refúgio de paz, ideal para uma residência secundária, um pé-a-terra para a montanha ou um investimento de aluguel sazonal.

Você será imediatamente seduzido por sua atmosfera quente, seu brilho, seus vastos terrenos arborizados e sua calma excepcional.

A casa é composta da seguinte forma:

> Jardim Reez-de-jardin

- Uma varanda de cerca de 11 m2, banhada em luz, ideal para desfrutar da natureza em qualquer estação.
- Uma entrada.
- Uma agradável sala de estar com teto de catedral, oferecendo uma bela sensação de espaço e acesso direto ao terraço virado a sul.
- Uma cozinha aberta, totalmente equipada.
- Primeiro quarto.
- Um segundo quarto que pode acomodar beliches para crianças ou convidados.
- Uma casa de banho com WC e máquina de lavar roupa.

No andar de cima

- Um grande mezanino de cerca de 20 m2 no chão, perfeito para criar um espaço noturno extra ou uma área de leitura.

+ Conforto e comodidades +

- Fogão de madeira, ideal para aquecer a casa rapidamente e desfrutar de uma atmosfera autêntica depois de um dia nas montanhas.
- Radiadores elétricos nos quartos.
- Aquecedores de água a gás.
- Água da cidade.
- Saneamento individual.
- vácuo sanitário completo que oferece espaço de armazenamento para madeira, bicicletas ou uma pequena oficina.
Janelas de madeira/alumínio de qualidade, substituídas em 2024 por Lecomte Woodwork.

Os ativos que fazem a diferença +

- Terreno de 2.547 m2.
Lote lindamente arborizado com belas árvores ornamentais e várias árvores frutíferas.
- Pequena casa de jardim.
- Muitos espaços planos que permitem instalar um terraço adicional, jogos infantis, uma horta ou simplesmente desfrutar de toda a natureza.
- Uma situação sem saída, sem trânsito, oferecendo absoluta calma.

+ Ambiente de vida privilegiado +

Verão e inverno, você desfrutará das muitas atividades oferecidas pelo maciço Vosges: caminhadas, mountain bike, esqui, lagos, mercados locais e resorts turísticos, enquanto encontra a calma de um chalé situado na natureza a poucos minutos de Gérardmer.

Um bem raro para os amantes da natureza, tranquilidade e autenticidade.
As taxas são pagas pelo vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Melanie hodeau Empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°893 055 228 Registro Epinal) 07 56 56 99 58 43 (ref. 613448 )