Villa in Champdray, Vogezen

Champdray (88640)

Op slechts 15 minuten van Gérardmer, in het hart van een bewaarde natuurlijke omgeving, Optimhome biedt dit charmante chalet in madriers van ongeveer 50 m2 bewoonbaar, genesteld aan het einde van een doodlopende weg.
Een ware oase van rust, ideaal voor een secundaire residentie, een voet-op-aarde naar de berg of een seizoenshuur investering.

U wordt meteen verleid door de warme sfeer, de helderheid, de uitgestrekte beboste gronden en de uitzonderlijke rust.

Het huisje is als volgt samengesteld:

> Tuin Reez-de-jardin

- Een veranda van ongeveer 11 m2, badend in het licht, ideaal om te genieten van de natuur in elk seizoen.
- Een ingang.
- Een aangename woonkamer met het plafond van de kathedraal, biedt een prachtig gevoel van ruimte en directe toegang tot het terras op het zuiden.
- Een open keuken, volledig uitgerust.
Eerste kamer.
- Een tweede kamer met stapelbedden voor kinderen of gasten.
- Een badkamer met toilet en wasmachine.

Boven

- Een grote mezzanine van ongeveer 20 m2 op de grond, ideaal voor het creëren van een extra nachtruimte of een leeshoek.

+ Comfort en voorzieningen +

- Houtkachel, ideaal voor het verwarmen van het huisje snel en genieten van een authentieke sfeer na een dag in de bergen.
Elektrische radiatoren in de kamers.
- Gasgestookte geisers.
- Water van de stad.
- Individuele sanitaire voorzieningen.
- Compleet sanitair vacuüm biedt opslagruimte voor hout, fietsen of een kleine werkplaats.
- Kwaliteit hout/aluminium ramen, vervangen in 2024 door Lecomte Woodwork.

+ De activa die het verschil maken +

- Grond van 2,547 m2.
- Prachtig beplant perceel met prachtige sierbomen en diverse fruitbomen.
- Een klein tuinhuisje.
- Veel vlakke ruimtes die het mogelijk maken om een extra terras, kinderspelen, een moestuin of gewoon genieten van de volle natuur te installeren.
- Een doodlopende situatie, zonder verkeer, die absolute rust biedt.

+ Een bevoorrechte leefomgeving +

Zomer en winter geniet u van de vele activiteiten van het Vogezen-massief: wandelen, mountainbiken, skiën, meren, lokale markten en toeristische resorts, terwijl u de rust vindt van een chalet in de natuur op slechts een paar minuten van Gérardmer.

Een zeldzaam goed voor liefhebbers van natuur, rust en authenticiteit.
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Melanie hodeau ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°893 055 228 Epinal Register) 07 56 99 58 43 (ref. 613448)