Villa en Chitenay, Loir y Cher

Jean-Michel Richard le ofrece en Chitenay (41120), casa 256m2, 5 dormitorios, gran parcela, tranquilo.
Precio de venta: 416000 EUR ISP
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Descubra una rara propiedad, combinando encanto, generosos volúmenes y un entorno privilegiado. Ubicado en absoluta calma, en el corazón de un entorno verde y cerca de la naturaleza, este complejo de carácter se desarrolla a unos 340 m2 en una magnífica parcela de 5.700 m2, decorado con un elegante estanque ajardinado de 200 m2.
La casa principal, con una superficie de 256 m2 incluyendo 191m2 de los cuales Loi Carrez, seduce desde la entrada por su ambiente cálido y sus servicios. La planta baja da la bienvenida a una gran entrada con cocina equipada y totalmente equipada de 20 m2, abierta a un magnífico salón de 48 m2 bañado en luz. Un lavadero, un aseo separado y una oficina completan esta sala de estar. La suite parental de 30 m2 ofrece un verdadero capullo de privacidad.
Aquellos que aman la convivencia también disfrutarán de una espectacular sala de juegos de 28 m2, ideal para dar la bienvenida a familiares y amigos alrededor de una piscina, una aleta o una zona de relajación.
Arriba, el espacio de noche ofrece cuatro hermosos dormitorios, una sala de estar adicional, así como un gran baño contemporáneo con ducha, lavabo e inodoro.
En el exterior, la propiedad revela todo su potencial con una elegante terraza de madera de 43 m2 que invita a disfrutar de los hermosos días en un entorno verde y relajante. Una dependencia de 32 m2 alimentado con agua y electricidad, así como un taller de 40 m2 que se puede transformar en un garaje o espacio de recepción completan este conjunto con múltiples posibilidades.
En el lado del equipamiento, la casa se beneficia de servicios de calidad: carpintería en doble acristalamiento, saneamiento compatible, calefacción de madera, radiadores eléctricos arriba, descalcificador de agua, suelos de parquet cálidos y techos de madera con diseño refinado.
Una propiedad encantadora, ideal para una residencia familiar, una casa secundaria de alta gama o un proyecto de vida verde, en un entorno preservado y buscado.
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Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Richard Jean Michel al 0687759621 o por correo electrónico al
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DPE en C y GEI en A
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 2330 y 3220 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Richard Jean Michel, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el Rac blois 841056591 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 ventou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 459699JMR - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Gastos de agencia (16000 euros) pagados por el comprador. Precio neto de venta 400000 euros (4.00 % IVA incluido el IVA pagado por el comprador.)

Jean Michel richard (EI) Agente comercial - SFCR Número: Blois 841056591 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr