Villa in Chitenay, Loir-et-Cher

Jean-Michel Richard biedt u in Chitenay (41120), huis 256m2, 5 slaapkamers, groot perceel, rustig.
Verkoopprijs: 416000 EUR ISP
*
Ontdek een zeldzame woning, die charme, royale volumes en bevoorrechte omgeving combineert. Gelegen in absolute rust, in het hart van een groene omgeving en dicht bij de natuur, ontwikkelt dit eigendom complex van karakter ongeveer 340 m2 op een prachtig perceel van 5.700 m2, versierd met een elegante aangelegde vijver van 200 m2.
Het hoofdgebouw, met een oppervlakte van 256 m2 waaronder 191m2 waarvan Loi Carrez, verleidt van de ingang door de warme sfeer en de nette diensten. De begane grond verwelkomt een grote ingang met ingerichte keuken en volledig uitgerust van 20 m2, open naar een prachtige woonkamer van 48 m2 bad in het licht. Een wasruimte, een apart toilet en een kantoor voltooien deze woonkamer. De ouderlijke suite van 30 m2 biedt een echte cocon van privacy.
De liefhebbers van gezelligheid zullen ook genieten van een spectaculaire speelkamer van 28 m2, ideaal om familie en vrienden te verwelkomen rond een zwembad, een flipper of een ontspanningsruimte.
Boven biedt de nachtruimte vier mooie slaapkamers, een extra woonkamer en een grote eigentijdse badkamer met douche, wastafel en toilet.
Buiten onthult het pand al zijn mogelijkheden met een elegant houten terras van 43 m2 en nodigt u uit om te genieten van de prachtige dagen in een groene en rustgevende omgeving. Een afhankelijkheid van 32 m2 gevoed met water en elektriciteit, evenals een werkplaats van 40 m2 die kan worden omgezet in een garage of ontvangstruimte completeren deze set met meerdere mogelijkheden.
Aan de uitrusting kant, het huis profiteert van kwaliteit diensten: timmerwerk in dubbele beglazing, conforme sanitaire voorzieningen, houtverwarming, elektrische radiatoren boven, waterontharder, warme parketvloeren en houten plafonds met verfijnd design.
Een charmant pand, ideaal voor een familiewoning, een high-end secundair huis of een groen woonproject, in een bewaarde en gewilde omgeving.
*
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Richard Jean Michel op 0687759621 of per e-mail op
*
DPE in C en BKG in A
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2330 EUR en 3220 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Richard Jean Michel, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de Rsac blois 841056591 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 459699JMR - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Agentschapskosten (16000 euro) betaald door de koper. Netto verkoopprijs 400000 euro (4,00 % kosten incl. BTW betaald door de koper.)

Jean Michel Richard (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: Blois 841056591 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr