Villa en Miramas, Bouches-du-Rhone

Miramas - excepcional propiedad familiar de más de 300 m2 con piscina, apartamento independiente y zona profesional

Pascaline y Kevin Chevalier se complacen en presentar esta magnífica propiedad familiar de más de 300 m2, construida sobre una parcela de unos 900 m2, idealmente situada en una de las zonas más buscadas de Miramas, reconocida por su entorno residencial, calma y calidad de vida.

Desde el primer momento, esta casa seduce por sus generosos volúmenes, su brillo y la calidad de su renovación. Completamente rediseñada con buen gusto, ofrece un ambiente de vida que es elegante, cómodo y funcional, perfectamente adecuado para familias que buscan espacio y servicios de alta gama.

Usted se beneficiará de las modernas instalaciones que garantizan un confort óptimo durante todo el año: aire acondicionado, carpintería en doble acristalamiento, fibra óptica, acabados limpios y muchas comodidades cuidadosamente hechas.

En el exterior, todo ha sido diseñado para disfrutar plenamente de los hermosos días en un entorno privilegiado. La magnífica piscina cubierta es un verdadero activo, lo que permite prolongar la natación más allá de la temporada de verano y disfrutar de ella en las mejores condiciones durante gran parte del año.

Esta propiedad también se distingue por su rara versatilidad en el mercado. Además de la vivienda principal, disfruta de un apartamento T3 totalmente independiente, ideal para alojar a familiares y amigos en las mejores condiciones, preservando al mismo tiempo la privacidad de todos. Este alojamiento también representa una excelente oportunidad para desarrollar un ingreso adicional gracias al alquiler de temporada o a corto plazo.

Otra ventaja particular es que una habitación independiente se puede organizar fácilmente para una profesión liberal, una empresa, una oficina de teletrabajo o cualquier actividad que requiera un espacio profesional dedicado sin invadir la vida familiar.

Abanicos de vehículos, artesanía o almacenamiento también disfrutarán del garaje muy grande que permite albergar varios vehículos mientras se mantienen grandes espacios de almacenamiento.

Esta propiedad está destinada a una clientela que busca una casa de carácter con volúmenes excepcionales, ofreciendo tanto una residencia principal de calidad, un interesante potencial de alquiler y la posibilidad de participar en una actividad profesional en casa en un entorno tranquilo y privilegiado.

Los bienes con tantos activos en este sector son particularmente raros.

Si usted está buscando una propiedad espaciosa, perfectamente mantenida, ofreciendo comodidad, independencia y potencial de rentabilidad, esta casa definitivamente merece una visita.

Póngase en contacto con Pascaline y Kevin Chevalier hoy para obtener más información y descubrir esta propiedad única en Miramas.

Precio de alquiler 2950 €
Precio del impuesto sobre los residuos domésticos, además de aproximadamente 350 euros al año
Precio de la fianza 2950 €
Precios de las comisiones de agencia 4069 euros

Dpe b ges a
Gasto energético anual estimado para un uso estándar entre [energía_MIN] euros y [energía_MAX] euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Chevalier Kévin al 0619948347 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Chevalier Kévin, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre fondos inmobiliarios y comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Referencia del mandato: 553KCH
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr