Villa i Miramas, Bouches-du-Rhone

Miramas - exceptionell familjefastighet på mer än 300 m2 med pool, oberoende lägenhet och professionellt område

Pascaline och Kevin Chevalier är glada att presentera denna magnifika familjefastighet på mer än 300 m2, byggd på en tomt på ca 900 m2, idealiskt beläget i en av de mest eftertraktade områden i Miramas, känd för sin bostadsmiljö, lugn och livskvalitet.

Från allra första stund, detta hus förför av sina generösa volymer, dess ljusstyrka och kvaliteten på sin renovering. Helt smakfullt omdesignad, erbjuder det en levande miljö som är elegant, bekväm och funktionell, perfekt lämpad för familjer som söker utrymme och high-end tjänster.

Du kommer att dra nytta av moderna faciliteter som garanterar optimal komfort under hela året: luftkonditionering, snickeri i dubbelglas, fiberoptik, snygga ytbehandlingar och många noggrant gjorda bekvämligheter.

Utanför har allt utformats för att fullt ut njuta av de vackra dagarna i en privilegierad miljö. Den fantastiska inomhuspoolen är en verklig tillgång, vilket gör det möjligt att förlänga simning långt efter sommarsäsongen och njuta av det i de bästa förhållandena under hela året.

Denna fastighet utmärker sig också genom sin sällsynta mångsidighet på marknaden. Förutom den huvudsakliga bostaden, har det en helt oberoende T3 lägenhet, perfekt för att rymma familj och vänner i de bästa förhållandena samtidigt bevara avskildheten hos alla. Detta boende utgör också en utmärkt möjlighet att utveckla en extra inkomst tack vare säsongs- eller korttidsuthyrning.

En annan särskild fördel är att ett oberoende rum lätt kan ordnas för ett liberalt yrke, ett företag, ett telekontor eller någon verksamhet som kräver ett särskilt yrkesområde utan att inkräkta på familjelivet.

Fläktar av fordon, hantverk eller förvaring kommer också att njuta av det mycket stora garage som gör det möjligt att skydda flera fordon samtidigt som stora förvaringsutrymmen.

Denna fastighet är avsedd för en kundkrets som letar efter ett hus av karaktär med exceptionella volymer, som erbjuder både en kvalitet huvudbostad, en intressant uthyrningspotential och möjligheten att delta i en professionell verksamhet hemma i en lugn och privilegierad miljö.

Varor med så många tillgångar i denna sektor är särskilt sällsynta.

Om du letar efter en rymlig fastighet, perfekt underhållen, erbjuder komfort, oberoende och lönsamhet potential, förtjänar detta hus definitivt ett besök.

Kontakta Pascaline och Kevin Chevalier idag för mer information och för att upptäcka denna unika fastighet i Miramas.

Hyrespris 2950 €
Pris på hushållsavfallsskatten dessutom cirka 350 euro per år
Obligationspris 2950 €
Priserna på förmedlingsavgifter 4069 euro

DPE b ges a
Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning mellan [energy_MIN] euro och [energy_MAX] euro indexerad under åren 2021, 2022 och 2023 (eller endast 2021) (om boende F eller G "Housing with overenergy consumption: class F or G")
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Chevalier Kévin på 0619948347 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Chevalier Kévin, som fungerar som en oberoende fastighetsrådgivare under löneportage med privata fastigheter, med ett kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref: 553KCH
De professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr