Villa Miramas, Bouches-du-Rhone

Miramas - eccezionale proprietà familiare di oltre 300 m2 con piscina, appartamento indipendente e zona professionale

Pascaline e Kevin Chevalier sono lieti di presentare questa magnifica proprietà familiare di oltre 300 m2, costruita su un terreno di circa 900 m2, idealmente situato in una delle zone più ricercate di Miramas, rinomata per il suo ambiente residenziale, la calma e la qualità della vita.

Fin dal primo momento, questa casa seduce per i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la qualità della sua ristrutturazione. Completamente ristrutturata con gusto, offre un ambiente abitativo elegante, confortevole e funzionale, perfettamente adatto alle famiglie alla ricerca di spazi e servizi di fascia alta.

Potrete usufruire di strutture moderne che garantiscono un comfort ottimale durante tutto l'anno: aria condizionata, carpenteria in doppi vetri, fibra ottica, finiture pulite e molti comfort accuratamente realizzati.

All'esterno, tutto è stato progettato per godersi appieno le belle giornate in un ambiente privilegiato. La splendida piscina coperta è un vero bene, permettendo di prolungare il nuoto ben oltre la stagione estiva e goderlo nelle migliori condizioni di gran parte dell'anno.

Questa proprietà si distingue anche per la sua rara versatilità sul mercato. Oltre all'abitazione principale, gode di un appartamento T3 completamente indipendente, ideale per ospitare la famiglia e gli amici nelle migliori condizioni pur preservando la privacy di tutti. Questo alloggio rappresenta anche un'ottima opportunità per sviluppare un reddito aggiuntivo grazie all'affitto stagionale o a breve termine.

Un altro vantaggio particolare è che una stanza indipendente può essere facilmente organizzata per una professione liberale, un'impresa, un ufficio di telelavoro o qualsiasi attività che richieda uno spazio professionale dedicato senza intaccare la vita familiare.

Gli appassionati di veicoli, artigianato o stoccaggio potranno anche godere del garage molto grande che consente di riparare diversi veicoli mantenendo ampi spazi di stoccaggio.

Questa proprietà è destinata ad una clientela alla ricerca di una casa di carattere con volumi eccezionali, offrendo sia una residenza principale di qualità, un interessante potenziale di noleggio e la possibilità di impegnarsi in un'attività professionale a casa in un ambiente tranquillo e privilegiato.

I beni con così tanti beni in questo settore sono particolarmente rari.

Se siete alla ricerca di una proprietà spaziosa, perfettamente mantenuto, offrendo comfort, indipendenza e potenziale di redditività, questa casa merita sicuramente una visita.

Contattate Pascaline e Kevin Chevalier oggi stesso per maggiori informazioni e per scoprire questa proprietà unica a Miramas.

Prezzo di affitto €2950
Prezzo dell'imposta sui rifiuti domestici in aggiunta a circa 350 euro all'anno
Prezzo obbligazionario €2950
Prezzi delle spese di agenzia 4069 euro

Dpe b ges a
Spese annuali stimate per l'energia per un uso standard tra [energy_MIN] euro e [energy_MAX] euro indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se alloggi F o G 'alloggio con consumo energetico eccessivo: classe F o G')
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Chevalier Kévin al 0619948347 o via email al seguente indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Chevalier Kévin, quale consulente immobiliare indipendente sotto stipendio portage con proprietà private, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni di carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 553KCH
Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr