Villa en Agén, Lot y Garona

Michel CUNY ofrece una hermosa casa de piedra de 112m2 en tres niveles, de 7 habitaciones, incluyendo 4 dormitorios y una oficina más un espacio al aire libre y una bodega, en el corazón de la ciudad sin ninguna molestia de ruido, distrito Prefectura, a pocos metros de Parc Armand Fallières, muy cerca de escuelas, colegios, escuelas secundarias, servicios, tiendas y transporte urbano.
Precio 186 000 euros incluidos los honorarios pagados por el vendedor.
Podrá disfrutar en la planta baja de una superficie de 50m2 de un comedor con cocina abierta acceso directo a la sombra espacio exterior (posibilidad de acceso independiente parcialmente cubierto para almacenar bicicletas y scooters), una sala de estar, una entrada y un aseo independiente, todos con suelos de parquet en roble o granito mezcla de piedra y mármol pulido, bajo una altura de 3m10.
Descubrirá en R+1 con una superficie de 50m2 un dormitorio principal con SDE, dos dormitorios, un baño con aseo, todo con suelos de parquet de roble.
Usted se beneficiará de la sala de estar con aire acondicionado R+2 de 12m2 más 14m2 menos de 1m80 repartidos sobre un dormitorio y una oficina separada por el aterrizaje.
Descripción técnica Carpintería de PVC de doble acristalamiento con persianas de madera, nueva caldera de gas urbana 2026 para calefacción y producción de agua caliente, aire acondicionado reversible a R+2, nuevo techo completamente remodelado en 2020.
Rendimiento energético E 272 kWh/m2/año
Rendimiento del clima D 42 kgCO2/m2/año
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 2.600 y 3 590 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con cuny michel al 07 89 71 85 80 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de cuny michel, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en rsac agen 92112091 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 110MCUN - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Michel CUNY (EI) Agente comercial - Número RSAC: agen 921120911 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr