Villa en Salles-d'Aude, Aude

Una propiedad con volúmenes generosos y múltiples posibilidades!

¿Busca una casa familiar con espacio, potencial y un activo de alquiler real?

Descubra esta villa de 4 caras en R+1, situada en Salles-d'Aude, que ofrece una configuración rara y particularmente versátil.

Una casa principal espaciosa y cálida

Hermoso salón de casi 50 m2 con cocina equipada

Gran altura bajo techo y vigas expuestas

3 dormitorios incluyendo uno con vestidor

Lavandería

Cuarto de baño con bañera y ducha

Sanitario independiente

Aire acondicionado

Un plus real: un T2 independiente

En la planta baja, un apartamento independiente T2 que consta de salón comedor con cocina abierta, dormitorio, baño y aseo.

Ideal para dar la bienvenida a familiares y amigos, desarrollar una actividad profesional o generar ingresos de alquiler anuales o estacionales.

De exteriores y anexos a hermosos volúmenes

Terreno de 1.045 m2

Piscina con albañilería de cloro, a reparar

Terraza de madera exótica

Grupo de homologación

Inmenso garaje de 100 m2: aparcamiento, taller o trastero

Las fortalezas que marcan la diferencia

Villa 4 caras
? 3 dormitorios + apartamento independiente
Aterrizaje de más de 1.000 m2
Piscina
? Excepcional garaje de 100 m2
? Aire Acondicionado
? Proximidad a las tiendas

¡Un bien con muchas posibilidades!

Residencia principal, proyecto familiar, inversión en alquiler o actividad profesional: esta propiedad ofrece muchas oportunidades.

¡Una oportunidad para descubrir en Salles-d'Aude!

Información técnica
DPE: D (236)
GEI: B (7)
Gasto energético anual estimado: entre 2 840 euros y 3 890 euros
Precio: 305.000 euros pagados por el vendedor

Para visitarte y acompañarte en tu proyecto:
Karine PLA
06 50 25 26 47

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Karine PLA actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac narbonne 439 996 398 de fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 462779 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Karine PLA (EI) Agente comercial - SFCR Número: narbona 439 996 398 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr