Villa in Salles-d'Aude, Aude

Een pand met royale volumes en meerdere mogelijkheden!

Op zoek naar een familiewoning met ruimte, potentieel en een echte huurwoning?

Ontdek deze 4-zijdige villa in R+1, gelegen in Salles-d'Aude, met een zeldzame en bijzonder veelzijdige configuratie.

Een ruim en warm hoofdgebouw

Mooie woonkamer van bijna 50 m2 met ingerichte keuken

Grote hoogte onder plafond en blootgestelde balken

3 slaapkamers waarvan 1 met kleedkamer

Wasserij

Badkamer met bad en douche

Onafhankelijk toilet

Airconditioning

Een echt pluspunt: een onafhankelijke T2

Op de begane grond, een onafhankelijk T2 appartement bestaande uit een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en toilet.

Ideaal voor het verwelkomen van familie en vrienden, het ontwikkelen van een professionele activiteit of het genereren van jaarlijkse of seizoenshuur inkomsten.

Van buitenkant en bijlagen tot mooie volumes

Oppervlakte van 1.045 m2

Zwembad met chloormetselwerk, te repareren

Exotisch houten terras

Goedkeuringspool

Immense garage van 100 m2: parkeerplaats, werkplaats of opslagruimte

De sterke punten die het verschil maken

Villa 4 gezichten
? 3 slaapkamers + self-catering appartement
♪ Land over 1.000 m2
♪ Zwembad
? Uitzonderlijke 100 m2 garage
? Airconditioning
? Vlakbij winkels

Een goede met vele mogelijkheden!

Hoofdverblijf, familieproject, huurinvestering of professionele activiteit: deze woning biedt vele mogelijkheden.

Een kans om te ontdekken in Salles-d'Aude!

Technische gegevens
APE: D (236)
BKG's: B (7)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven: tussen 2 840 euro en 3 890 euro
Prijs: 305.000 euro kosten betaald door de verkoper

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project:
Karine PLA
06 50 25 26 47

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Karine PLA handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac narbonne 439 996 398 uit particuliere nalatenschappen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 462779 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Karine PLA (EI) Commercial Agent - SFCR Number: narbonne 439 996 398 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr