Villa - Sinalunga, Province de Siena

Cadre privé proche des commodités, trois niveaux, finitions haut de gamme, chambres d'hôtes, taverne et hobby, à vendre à Sinalunga. Situé au milieu de la campagne douce à seulement 1 km du centre historique de Sinalunga, cette élégante villa toscane s'étend sur 715 mètres carrés et est embrassée par un jardin paysager de 2600 mètres carrés (0.64 acres), entièrement fermée et accessible par une allée avec portail automatique.
Conçue en 2006 avec un équilibre harmonieux de proportion et de lumière, la villa révèle un langage architectural composé de tons chauds, de toits en terre cuite et de portiques gracieuses, offrant un dialogue sans faille entre la vie intérieure et extérieure. Le rez-de-chaussée est disposé comme deux espaces de vie indépendants mais harmonieux.
L'appartement principal s'ouvre à travers des portiques élégants dans une séquence raffinée de salles de réception, y compris un salon et un coin repas enrichis par une cheminée, une cuisine bien aménagée avec cellier, un bureau privé, une salle de bains et un placard. Les chambres à coucher offrent une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi que deux autres chambres doubles desservies par une salle de bains familiale.
Le deuxième appartement, tout aussi attrayant, bénéficie de sa propre entrée encadrée par trois portiques et un patio, avec un salon accueillant, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, idéal pour les clients ou une famille élargie. Au-dessus, le premier étage révèle un espace de grenier charmant, où une chambre située au sein d'une mezzanine et une salle de bains accompagnent une terrasse panoramique, offrant une vue imprenable sur le paysage toscan roulant.
Le rez-de-chaussée inférieur est conçu comme une retraite conviviale et fonctionnelle, où une taverne généreuse avec cheminée, salle à manger et coin cuisine crée un cadre invitant pour divertir, complété par un garde-manger, salle de bains, buanderie et armoire, à côté d'une salle polyvalente de gym ou de loisir.
En plein air, la villa est entourée de verdure manucurée et de plantations matures, avec de multiples portiques couverts et des zones ombragées invitant à la fresque tout au long des saisons, dans un cadre d'intimité complète mais à portée de tous les équipements locaux. Prête à vivre et méticuleusement entretenue, cette villa dispose de finitions haut de gamme tout au long, y compris des fenêtres en bois double vitrage, une porte blindée et un système d'alarme.
Les intérieurs sont encore améliorés par des armoires sur mesure et sont offerts partiellement meublés. La disposition réfléchie et le caractère toscan convergent pour créer une maison idéale comme maison privée ou l'hospitalité distinguée.

Biens réf: SIN3671
Lieu: Sinalunga, Province: Sienne, Région: Toscane
Type: 715 m2/7696 pi2 villa de trois étages avec portique, double entrée, grand sous-sol avec taverne et un garage 4 places
Année de construction: 2006
Conditions: excellente
Jardin: 2600 m2 / 0. 64 acres jardin paysager, entièrement clôturé avec une allée pavée et portail automatique
Terrasse/Balcon: 5 porches et 1 patio au rez-de-chaussée, et 1 terrasse au premier étage

Services publics :
Réseau téléphonique fixe: disponible
Internet: large bande disponible
Chauffage: méthane + cheminées et poêles en bois
Eau: approvisionnement en eau de la ville principale
Électricité: disponible
Déchets d'eau: raccordement à la ville principale

Porte d'entrée blindée
Cadres de fenêtres en bois avec double vitrage
Système d'alarme
Armoires encastrées
Partiellement meublé

Distance des services: 1km
Distance des principaux aéroports: Perugia 75km, Florence 125km

Mise en page:
Sous-sol: taverne avec cheminée, salon et cuisine, cellier, 1 salle de bain, buanderie et armoire, salle de gym/hobby, 2 caves, 2 salles de stockage et boisé, 121 m2 / 1 302 pi2 garage jusqu'à 4 sièges auto
Rez-de-chaussée :
Appartement 1: entrée, deux porticoes, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine, garde-manger, bureau, 1 salle de bains, 1 chambre principale avec salle de bains privative et penderie, 2 chambres doubles et 1 salle de bains
Appartement 2: 3 porticoes, patio, entrée, salon, cuisine, débarras, 2 chambres et 1 salle de bains
Premier étage: grenier avec terrasse, 1 chambre en mezzanine, 1 salle de bains