Villa - Castagneto Carducci, Province de Livorno

Villa exclusive avec vignoble docg et vue panoramique sur la mer à castagneto carducci cette villa exclusive de luxe est située à Castagneto Carducci, nichée dans un paysage où la nature et la culture du vin se mêlent harmonieusement. La propriété représente une rare opportunité immobilière, offrant non seulement l'élégance d'une résidence toscane finement rénovée mais aussi le privilège de posséder un vignoble privé.
La résidence s'étend sur une superficie de 239 mètres carrés sur deux niveaux, plus une chambre d'hôtes privée située au niveau de la piscine. L'intérieur dispose d'un total de 3 chambres et 3 salles de bains, avec la possibilité d'ajouter un quatrième. Le design combine le confort contemporain avec une esthétique nordique discrète, souligné par des cadres de fenêtres en chêne fait main, des sols en pierre naturelle récupérés, et parquet.
Le coeur du salon est la cuisine danoise sur mesure de Simonsen & Czekura, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme Gaggenau et Miele, conçue pour accueillir et divertir avec raffinement absolu. Situé à 36 200 mètres carrés de terrain, la villa dispose d'une magnifique terrasse de 34 m2 et d'une spectaculaire piscine à débordement de 14x5 mètres. La propriété est entourée d'une oliveraie productive avec plus de 300 arbres et un parc méticuleusement paysagé.
La gestion de l'eau est assurée par un puits artésien de 92 mètres de profondeur avec un réservoir d'irrigation, soutenu par un système de drainage avancé pour la protection des sols. De la position dominante du domaine, la vue panoramique balaye la vallée à la mer, offrant des aperçus à couper le souffle de l'île Capraia et de la Corse. Le véritable joyau de la couronne du domaine est le vignoble récemment planté d'environ 1. 2 hectares, cultivé avec Cabernet Franc et Merlot.
Conçu pour assurer une gestion agricole non invasive, il peut être entretenu par des experts locaux, permettant aux propriétaires de profiter de la production sans implication directe au quotidien. À pleine capacité, le vignoble assure une production estimée de 7 500-8 000 bouteilles par an, offrant l'occasion extraordinaire de signer un vin Bolgheri d'élite avec votre propre nom.
Situé dans le territoire de Bolgheri, l'une des régions viticoles les plus prestigieuses et les plus renommées au niveau international, la villa bénéficie d'une intimité ultime et de connexions stratégiques. L'établissement se trouve à seulement 4 km du village de Castagneto Carducci, à 9 km de Bolgheri et à 10 km des plages de sable de la côte toscane.
Castagneto Carducci est un charmant village médiéval perché sur une colline le long de la côte étrusque, au cœur de la Maremme de Livourne. La ville se développe autour du majestueux château des comtes de Gherardesca, offrant des ruelles en pierre, des vues panoramiques s'étendant sur la mer Tyrrhénienne, et une atmosphère suspendue dans le temps.
Célèbre pour avoir accueilli le célèbre poète Giosuè Carducci pendant sa jeunesse, le village est aujourd'hui le centre d'une région mondialement renommée pour la production de grands vins Bolgheri, d'huiles d'olive extra vierges de première qualité, et d'une tradition culinaire et vinicole exceptionnelle. • Castagneto Carducci: 4 km • Mer / Plage: 10 km • Autoroute: 32 km • Aéroport de Pise: 81 km