Villa in Montpellier, Herault

Gelegen in de zeer gewilde wijk Beaux-Arts van Montpellier, dicht bij winkels en voorzieningen, dit herenhuis van ongeveer 105 m2 + Studio van 15 m2, volledig gerenoveerd, biedt een bijzonder aangename woonomgeving op slechts een paar minuten van het centrum van de stad.
Verdeeld op twee niveaus, het huis heeft een functionele organisatie en prachtige leefruimten, aangevuld met verschillende buitenkanten en een onafhankelijke studio op de achtergrond ook articuleert in R+1.
Op de begane grond serveert de ingang een wasruimte, een toilet en een aangename woonkamer met open keuken ingericht in een vriendelijke sfeer. Deze ruimte opent direct op een eigen patio van ongeveer 30 m2, echte uitbreiding van het huis, versierd met een zomerkeuken met barbecue.
Een badkamer evenals een grote extra kamer ook dit niveau te voltooien. Deze laatste kan worden geregeld volgens de behoeften in de ruimte, kantoor, recreatieruimte of multifunctionele ruimte.
Boven biedt het huis drie slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer en een badkamer. Een extra ruimte kan worden gebruikt als kantoor of werkruimte, terwijl een voorraadkast een aanzienlijke opslagcapaciteit biedt.
Het huis heeft ook een garage, een echte aanwinst in dit gewilde gebied van Montpellier.
De locatie is een van de belangrijkste troeven: gelegen in de wijk Beaux-Arts, kunt u genieten van een levendige en gewilde omgeving, terwijl u dicht bij het centrum van de stad. Dicht bij alle voorzieningen en diensten, evenals de belangrijkste assen waardoor u snel de uitgang van Montpellier te bereiken zijn gemakkelijk bereikbaar.
? Volledig gerenoveerd herenhuis
? Ongeveer 105 m2 bewoonbaar + bijgebouw van 15 m2 bewoonbaar
? gewild district van Schone Kunsten
♪ Dicht bij Corum, esplanade of plaats van komedie
♪ Garage ♪
? Privé-verhouding van ongeveer 30 m2
Barbecue en zomerkeuken
? 4 kamers
? 2 badkamers + 1 badkamer
? Woonkamer met open keuken
♪ Wasserij ♪
♪ Cellier ♪
? Opslagruimtes
? Centrale gasverwarming
? Onmiddellijke nabijheid van winkels en voorzieningen
? Snelle toegang tot de hoofdwegen
Een zeldzaam herenhuis in dit gebied, dat het comfort van een complete renovatie, prive-outdoor ruimtes en de mogelijkheid om gemakkelijk het centrum van Montpellier te voet te bereiken samen brengt.
Een goede bijzonder geschikt voor een gezin op zoek naar een stedelijke woonomgeving, terwijl u geniet van buitenruimtes en een garage.
DPE [C] BKG [C]
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 930 euro en 1340 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Herrero frédéric op 0646471517 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van herrero frédéric, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac rodez 533 543 310 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 466693 tegen de prijs van 499,000 euro - Vergoedingen betaald door de verkoper - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject.

Frédéric herrero (EI) Commercial Agent - RSAC Number: RODEZ 533 543 310 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr