Willa: Trèbes, Aude

W Trèbes, w cichym otoczeniu mieszkalnym, odkryj ten przestronny, oderwany dom o powierzchni 196 m2 położony na ogrodzonej i zalesionej działce o powierzchni 1084 m2, zdobione pięknymi sosnami sto-setowymi.

Od wejścia będziesz uwiedziony przez objętości i jasność salonu. 34. 6 m2 salon katedralny, z kominkiem i otworami w ogrodzie, tworzy ciepłą i przyjazną atmosferę. Dom również cieszy się mezzaniną 18,4 m2, która z widokiem na salon i przynosi wiele charakteru.

Wyposażenie i wyposażona kuchnia otwiera się do pomieszczeń mieszkalnych i umożliwia bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu skierowanego na południowy wschód, idealny do korzystania z ogrodu i posiłków na zewnątrz.

Na parterze:
- Wejście: 9, 6 m2
- Salon katedralny: 34,6 m2
- Jadalnia : 16,1 m2
- Kuchnia wyposażona : 12,8 m2
- 4 sypialnie (11 do 13 m2)
- Łazienka : 14,1 m2
- Łazienka z włoskim prysznicem + WC
- Niezależna toaleta.
- Ubieram się.

Piętro:
- Mezanina: 18. 4 m2
- Pokój 5 , prysznic i toaleta prywatna 17m2

Na zewnątrz:
- W pełni zamknięty ogród oferuje kilka obszarów relaksacyjnych
- Bezpieczny basen o powierzchni 32 m2 (pozostały 3 lata)
- Duży kryty taras
- Pole petankowe
- Ogród z sosnami
- Obszar wypoczynkowy i trawnik
- Niezależny garaż o powierzchni 50 m2 dokończy cały.
- Możliwość zaparkowania do 6 samochodów w obiekcie

Komfort i wyposażenie:
- Indywidualny gaz z kotła grzewczego w ostatnich 3 latach
- Niedawny balon gorącej wody (3 lata)
- Klimatyzacja w pokoju Na parterze
- Portal z silnikiem (silnik 2 lata)
- Ostatnia pompa wiercona
- Nowo wyposażona kuchnia (dotyczy 3 lat)
- Włókno optyczne

Wspólna sanitarność
Podatek od nieruchomości: 3221 euro (2025)

Cena sprzedaży 289,000 EUR Opłaty administracyjne wliczone w cenę sprzedawca

Dpe c ge
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego od 1610 EUR do 2240 EUR zindeksowane do 2021 r.

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Florencji OMNES pod adresem 0630782851 lub pocztą elektroniczną pod adresem .

Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Florencji OMNES działającej na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w RAC 521 712 638 z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44 920 euro, zac ferré dąb - 44 ołtarze pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transakcje Karty zawodowej na budynki i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Mandat ref : 464926 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Florencja OMNES (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 521 712 638 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr