Villa em Sinalunga, Província de Siena

12. Charming 12. 6-hectare propriedade histórica com lindamente restaurado casa de campo e pousada, olival próspero, para venda no campo de Siena. Uma propriedade verdadeiramente cativante, onde a história, artesanato e paisagem existem em perfeita harmonia. Apenas 40 minutos a leste de Siena e uma curta 4 km da encantadora cidade de Sinalunga, esta elegante propriedade rural captura o fascínio atemporal da Toscana autêntica.
Rodeada por vegetação intocada, a propriedade é alcançada através de uma avenida privada, arborizada, ladeada por carvalhos centenários e um olival próspero, oferecendo uma rara sensação de tranquilidade e reclusão. No coração da propriedade está a residência principal, um impressionante edifício do século XVII organizado em quatro níveis por 432 metros quadrados, emparelhado com uma pousada de 179 metros quadrados situada em dois andares.
Ambos os edifícios são construídos a partir de tijolos tradicionais de terracota provenientes de fornos locais históricos e foram meticulosamente restaurados em 2004, preservando o patrimônio arquitetônico, enquanto aumenta o conforto e a habitabilidade. No interior, os interiores falam de artesanato e sabor refinado: tetos de terracota abobadados, vigas de madeira expostas e pisos artesanais originais se misturam perfeitamente com acabamentos elegantes em parquet e mármore, onde a restauração era necessária.
O piso térreo da casa principal se abre para um hall de entrada acolhedor, levando a uma sala de recepção dupla, uma sala de bilhar, uma cozinha com área de jantar e lareira, uma despensa, uma taverna rústica com um forno a lenha, uma casa de banho e uma lavanderia. Abaixo, o piso inferior abriga uma antiga adega com duas grandes salas repletas de charme histórico.
O primeiro andar possui uma segunda sala de estar com lareira, um quarto principal com casa de banho privativa e closet, um segundo quarto duplo com casa de banho privativa, dois quartos adicionais e uma casa de banho familiar. O último andar, anteriormente um sótão, foi convertido com bom gosto em uma sala de estar brilhante, quatro quartos e três banheiros.
A pousada oferece dois apartamentos independentes, cada um com uma área de estar e um quarto duplo, enriquecido por características arquitetônicas autênticas, como loggias e um pórtico generoso, perfeito para hospedar família, hóspedes ou renda de aluguel potencial. A propriedade se estende por 12. 6 hectares (31 acres) de terra que envolve a propriedade em um abraço natural.
Os terrenos incluem um jardim maduro com irrigação e um poço privado, um olival produtivo com cerca de 350 árvores, áreas de floresta mista e alta, terra arável e um raro bosque de amoreira. Há também a possibilidade de construir uma piscina, sujeita a aprovação de planejamento. Dois anexos, atualmente usados como espaço de armazenamento e garagem, oferecem mais potencial de conversão.
Seja como um lar permanente, um elegante retiro de férias ou um empreendimento de hospitalidade refinada, esta propriedade goza de uma localização privilegiada na fronteira entre a Toscana e a mbria, com fácil acesso a colinas históricas, spas termais, vinícolas de classe mundial e grandes rotas de transporte, mantendo uma rara sensação de paz e privacidade.

Ref da propriedade: SIN2878
Localização: Sinalunga, Província: Siena, Região: Toscana
Tipo: 12. 6 ha / 31 acres de propriedade com uma fazenda de 432 m2 / 4650 pés quadrados do século XVII em três níveis acima do solo mais porão, uma casa de hóspedes de dois apartamentos de 179 m2 / 26 m2 de 2 apartamentos, 2 anexos usados como garagem e depósito
Ano de construção: 1600
Ano de restauração: 2004
Condições: excelente
Terreno: 12. 6 ha/31 acres, incluindo 1. 6 ha/3,9 acres de olival com 350 árvores, 3. 6 ha/8,8 acres de terra arável, 1. 9 ha/4,6 acres de floresta mista, 1. 5 ha/3,7 acres de floresta alta, 3 ha/7,4 acres de terra arável gramada, 0, 39 ha/0,98 acres de bosque de amoreira

Terraços/Balcões: 26 m2 / 279 m2 alpendre
Estacionamento: estacionamento ao ar livre

Utilidades:
Rede fixa de telefone: disponível
Internet: para ser conectado
Aquecimento: GLP + 3 lareiras
Água: abastecimento da cidade de rede + 1 poço privado
Eletricidade: disponível

Distância dos serviços: 5km
Distância dos principais aeroportos: Perugia 75km, Florença 120km, Roma 220km

1. Casale 432 m2 / 4650 pés quadrados em 4 níveis:
Cave: 2 caves com acesso interno, janelas
Piso térreo: hall de entrada com escada para pisos superiores, sala de estar dupla em dois níveis, 1 cozinha com mesa de jantar, despensa, 1 banheiro, 1 lavanderia, 1 taverna e um forno a lenha
Primeiro andar: sala de estar com lareira, 1 quarto principal com casa de banho, closet, 1 quarto duplo com casa de banho, 2 quartos e 1 casa de banho familiar
Segundo andar: sótão com sala de estar, 4 quartos, 3 banheiros (1 a ser renovado)

2. Uma casa de dois andares de 179 m2/1926 pés quadrados:
Apartamento 1 - Térreo: varanda de 26 m2 / 279 pés quadrados, sala de estar com cozinha e área de jantar, 1 quarto, 1 banheiro; com entrada separada, 3 salas de armazenamento / adega e 2 depósitos / galpão de madeira
Apartamento 2 - Primeiro Andar: sala de estar dupla com sala de jantar e cozinha, 1 quarto, 1 casa de banho
3. Um anexo de armazém de 35 m2 / 376 pés quadrados
4. Uma garagem de 20 m2/215 pés quadrados