Willa: Sinalunga, Siena

Urocze 12. 6-Patrzowe zabytkowe posiadłości z pięknie odrestaurowaną willą i pensjonatem, kwitnące oliwne gaje, na sprzedaż w sienskiej wsi. Rzeczywiście urzekające nieruchomości, gdzie historia, rzemieślnictwo i krajobraz istnieją w doskonałej harmonii. Zaledwie 40 minut na wschód od Sieny i krótki 4 km od urokliwego miasta Sinalunga, to eleganckie posiadłość uchwyca ponadczasowy atrakcję autentycznej Toskanii.
W otoczeniu nieskażonych zieleni, nieruchomość jest osiągana przez prywatną, leżącą na drzewie alei, otoczona wiekami starymi dębami i kwitnącą gają oliwną, oferującą rzadkie poczucie spokoju i odosobnienia. W samym sercu posiadłości leży główna rezydencja, uderzający XVII-wieczny budynek ułożony ponad cztery poziomy dla 432 metrów kwadratowych, sprzęgnięty z 179 metrów kwadratowych pensjonat położony na dwóch piętrach.
Oba budynki są zbudowane z tradycyjnych cegieł terakotowych pochodzących z historycznych miejscowych pieców i zostały skrupulatnie odrestaurowane w 2004 r., zachowanie dziedzictwa architektonicznego przy jednoczesnym zwiększeniu komfortu i żywotności. Wewnątrz wnętrze mówi o rzemiosłach i wyrafinowanym smaku: szafione sufity terakotu, odsłonięte belki drewniane i oryginalne ręcznie wykonane podłogi mieszają się bezproblemowo z eleganckim parkietem i marmurowym wykończeniem, gdzie potrzebne było przywrócenie.
Podłoga głównego domu otwiera się w przyjemny zamek, prowadząc do dwuosobowego pokoju recepcyjnego, bilardu, kuchni z jadalnią i kominkiem, spiżarnia, rustykalnej tawerny z piecem z drewna, łazienką i pralnią. Poniżej znajduje się dawna piwnica winna z dwoma dużymi pokojami przesuwanymi w historycznym uroku.
Na pierwszym piętrze znajduje się drugi pokój dzienny z kominkiem, sypialnia master z łazienką i szafą, druga sypialnia dwuosobowa z ensuite, dwie dodatkowe sypialnie i łazienkę rodzinną. Na najwyższym piętrze, dawniej poddaszu, został gustownie przekształcony w jasny pokój dzienny, cztery sypialnie i trzy łazienki.
Pensjonat oferuje dwa apartamenty, każdy z powierzchnią mieszkalną i dwuosobowym pokojem, wzbogacone o autentyczne cechy architektoniczne, takie jak loggia i hojny portico, idealny dla rodziny gości, gości, lub potencjalnych dochodów z wynajmu. Nieruchomość rozciąga się na 12, 6 ha (31 hektarów) ziemi, która owinęła posiadłość w naturalnym objęciu.
Znajduje się w nim dojrzały ogród z nawadnianiem i prywatną studnią, produktywny gaj oliwny z ok. 350 drzew, obszary mieszanego i wysokiego lasu, grunty orne i rzadkie morwy gaj. Istnieje również możliwość budowy basenu, z zastrzeżeniem zatwierdzenia. Dwa załączniki, obecnie używane jako powierzchnia magazynowa i garaż, oferują dalsze możliwości konwersji.
Bez względu na to, czy jest to stały dom, elegancki odpoczynek wakacyjny, czy wyrafinowany hotel gościnny, posiadłość ta cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją na granicy pomiędzy Toskanią i Umbrią, w zasięgu historycznych miast górskich, spa termalne, światowej klasy winiarni i głównych szlaków transportowych, przy jednoczesnym utrzymaniu rzadkiego poczucia spokoju i prywatności.

Ref: SIN2878
Lokalizacja: Sinalunga, Prowincja: Siena, Region: Toskania
Typ: 12. 6 ha /31 akr majątku 432 mkw./4650 kw. dawny domek 17-wieczny na trzech poziomach nad ziemią plus piwnica, 179 m kw. domek dwuapartmentowy, 2 załączniki używane jako garaż i depozyt
Rok budowy: 1600
Rok renowacji: 2004
Warunki: znakomicie
Obszar: 12. 6 ha/31 hektarów, w tym 1. 6 ha/3,9 akrów gaju oliwnego z 350 drzew, 3. 6 ha/8,8 akry gruntu ornego, 1. 9 ha/4,6 akr mieszanej leśnej, 1. 5 ha/3,7 akrów lasów wysokich, 3 ha/7,4 akrów gruntu ornego trawiastego, 0, 39 ha/0,98 akrów zarośli morskiej

Tarasy/bałki: 26 m279 m2 werandka
Parking: na zewnątrz parking

Narzędzia:
Stała sieć telefoniczna: dostępna
Internet: do podłączenia
Ogrzewanie: LPG + 3 kominki
Woda: zaopatrywanie miasta w sieci + 1 studnia prywatna
Energia elektryczna: dostępna

Odległość od usług: 5km
Odległość od głównych lotnisk: Perugia 75km, Florencja 120km, Rzym 220km

1. Casale 432 m2/4650 m2 na 4 poziomach:
Gniazdo: 2 pokoje piwnicowe z dostępem wewnętrznym, okna okna
Podłoga: sala wejściowa ze schodami do górnych pięter, pokój dzienny dwuosobowy na dwóch poziomach, 1 kuchnia z jadalnią, spiżarnią, 1 łazienka, 1 pralnia, 1 tawerna i piec do palenia drewna
Pierwsze piętro: pokój dzienny z kominkiem, 1 sypialnia master z ensuite, garderoba, 1 sypialnia dwuosobowy z ensuite, 2 sypialnie i 1 łazienka rodzinna
Drugie piętro: poddasz z salonem, 4 sypialnie, 3 łazienki (1 do odnowienia)

2. 179 m kw./1926 kw. dwupiętrowy domek:
Apartament 1 - Podłoga naziemna: 26 m2 279 m2 weranda, pokój dzienny z kuchnią i jadalnią, 1 sypialnia, 1 łazienka; z oddzielnym wejściem, 3 magazyny/komponent i 2 depozyty / szopa drewniana
Apartament 2 - pierwsze piętro: dwuosobowy pokój dzienny z jadalnią i kuchnią, 1 sypialnia, 1 łazienka
3. A 35 m kw./ 376 kw. magazynu aneks
4. A 20 m215 kw kw. garaż