Villa i Sinalunga, Siena-provinsen

En historisk fire-etagers perle, delvist restaureret, med have og kældre, perfekt til boutique gæstfrihed eller private boliger til salg i Sinalunga. Beliggende i hjertet af autentiske Toscana, hvor rullende bakker udsigt over Valdichiana dalen, dette fængslende 18. århundrede palads med privat have er et sjældent udtryk for arkitektonisk elegance og eksklusive potentiale.
Indrammet af en scenografisk og strategisk placering i det historiske centrum af Sinalunga, ejendommen strækker sig over fire niveauer og mere end 700 kvadratmeter (7793 sq ft) af indvendige rum. I øjeblikket gennemgår en sofistikeret restaurering projekt lanceret i 2023, paladset bliver omhyggeligt returneret til sin tidligere storhed. Arbejdet har hidtil fokuseret på en omhyggelig strukturel konsolidering og genoplivning af oprindelige periode funktioner.
Boligen åbner ind i en smukt afsondret privat have på ca. 800 kvadratmeter, der grænser op til en århundredegammel park og en charmerende piazza. Planlægning tilladelse er allerede blevet givet til opførelse af en swimmingpool, en funktion, der ville øge prestige og livsstil appel af hele ejendommen. Internt, værelserne er oversvømmet med naturligt lys og nyde fejende udsigt over kirken Santa Croce og det omkringliggende toscanske landskab.
Høje lofter og autentiske arkitektoniske detaljer bevare den historiske karakter af hjemmet, mens de vigtigste reception værelser udstråler raffineret renæssance charme. Det øverste niveau, indrammet af ovenlys og dormer vinduer, fører til en privat tagterrasse med panoramaudsigt.
Stueetagen har originale rustikke kælder værelser med direkte adgang til byens gade på den ene side og til haven bagved, tilbyder enestående potentiale for konvertering til karakterfulde stuer, kreative studios, eller hobby værelser. Nedenfor, kælderen afslører en gammel hule, der stadig bevarer sin oprindelige historiske atmosfære.
Restaureringsprojektet giver rigeligt spillerum til at skræddersy interiøret til individuel smag og livsstil, og understøttes af fuldt godkendte planer og tilladelser, der sikrer en problemfri sti fra vision til færdiggørelse. Dette palads er ideelt egnet til boutique gæstfrihed, med potentiale til at skabe op til 12 suiteværelser, elegante og charmerende rekreative rum. Merværdien af udendørs områder, herunder den private have og godkendte swimmingpool, yderligere øger gæsteoplevelsen.
Der er også mulighed for at opdele ejendommen i fire uafhængige boliger, der præsenterer en værdifuld mulighed for high-end privat brug eller som en luksus gæstfrihed venture. Rig i historie og lokal tradition, byen er også berømt som fødested for den værdsatte Chianina kvæg ~ den største race i verden og et symbol på toscanske ekspertise.
Denne ekstraordinære bolig er en fantastisk mulighed for at investere i en tidløs ejendom, der forener arv, elegance og moderne vision i et af Italien gør mest skattede landskaber.

Ejendomsref.: SIN3103
Type: 724 sq m/7793 sq ft fireetagers historisk palads med have og kældre
Opførelsesår: 1700
Restaurationsår: 2025
Betingelser: delvist genoprettet, skal udfyldes
Have: 800 sq m/8611 sq ft med privat port
Terrasse/balkon: tagterrasse på loftsgulvet
Swimmingpool: mulighed og tilladelse til rådighed
Hjælpemidler: Fast telefonnet: tilgængelig; Internet: tilgængelig; Varme: metan; Vand: Mains by forsyning; Elektricitet: tilgængelig; Vandaffald: Mains byforbindelse

Ejendommen ejes af en privatperson. Placeringen, for privatliv, er omtrentlig. Bemærk venligst at alle angivne målinger er omtrentlige

Energieffektivitetsklasse: G

Lokalitet: Sinalunga, Provins: Siena, Regionen: Toscana
Afstand fra tjenester: gåafstand
Afstand fra hovedlufthavne: Perugia 73 km/45 miles, Firenze 115 km/71 miles, Pisa 181 km/112 miles, Roma Fiumicino 220 km/136 miles

Layout:
Gulv: kælder med mursten buer på over 60 kvm, plus fem ekstra kælderrum, skovskur, opbevaring og passage områder
Første etage: central korridor, stue, spisestue, køkken, undersøgelse / siddestue, fem soveværelser hver med en-suite badeværelse
Anden sal: central korridor, dobbelt-højde stue med mezzanin giver adgang til loftet gulv, spisestue, køkken med pejs, undersøgelse, multi-purpose værelse / walk-in garderobe, tre soveværelser hver med en-suite badeværelse
Tredje sal (Attic): fem loftsrum med dormer vinduer og ovenlys, og adgang til tagterrassen
Kælder: gammel hule med vinkælder