Villa em Sinalunga, Província de Siena

Uma jóia histórica de quatro andares, parcialmente restaurada, com jardim e adegas, perfeita para a hospitalidade boutique ou residências privadas à venda em Sinalunga. Situado no coração da Toscana autêntica, onde colinas com vista para o vale Valdichiana, este cativante palácio do século XVIII com jardim privado é uma rara expressão de elegância arquitetônica e potencial exclusivo.
Emoldurada por uma localização cenográfica e estratégica dentro do centro histórico de Sinalunga, a propriedade se estende por quatro níveis e mais de 700 metros quadrados (7793 pés quadrados) de espaço interior. Atualmente passando por um sofisticado projeto de restauração lançado em 2023, o palácio está sendo cuidadosamente devolvido à sua antiga grandeza. O trabalho realizado até agora se concentrou em uma consolidação estrutural meticulosa e no renascimento das características do período original.
A residência abre para um jardim privado lindamente isolado de aproximadamente 800 metros quadrados, limitado por um parque centenário e uma charmosa praça. A permissão de planejamento já foi concedida para a construção de uma piscina, uma característica que aumentaria o prestígio e o apelo de estilo de vida de toda a propriedade. Internamente, os quartos são inundados com luz natural e desfrutam de vistas deslumbrantes sobre a Igreja de Santa Croce e a paisagem rural da Toscana circundante.
tectos altos e autênticos detalhes arquitetônicos preservam o caráter histórico da casa, enquanto as principais salas de recepção exalam charme renascentista refinado. O nível mais alto, emoldurado por clarabóias e janelas dormer, leva a um terraço privado com vistas panorâmicas.
O rés-do-chão dispõe de salas de adega rústicas originais com acesso direto à rua da cidade de um lado e ao jardim na parte traseira, oferecendo um potencial excepcional de conversão em espaços de vida característicos, estúdios criativos ou salas de passatempo. Abaixo, o porão revela uma caverna antiga que ainda mantém sua atmosfera histórica original.
O projeto de restauração oferece amplo escopo para adaptar os interiores aos gostos e estilo de vida individuais e é apoiado por planos e permissões totalmente aprovados, garantindo um caminho sem costura da visão à conclusão. Este palácio é ideal para a hospitalidade boutique, com potencial para criar até 12 quartos en-suite, espaços recreativos elegantes e charmosos. O valor agregado de áreas ao ar livre, incluindo o jardim privado e a piscina aprovada, aprimora ainda mais a experiência do hóspede.
Há também a opção de dividir a propriedade em quatro residências independentes, apresentando uma oportunidade valiosa para uso privado de alta qualidade ou como um empreendimento de hospitalidade de luxo. Rica em história e tradição local, a cidade também é famosa como o berço do valioso gado Chianina - a maior raça do mundo e um símbolo de excelência toscana.
Esta residência extraordinária é uma ótima oportunidade para investir em uma propriedade atemporal que une herança, elegância e visão moderna em uma das paisagens mais preciosas da Itália.

Propriedade ref: SIN3103
Tipo: 724 m2 / 7793 pés quadrados palácio histórico de quatro andares com jardim e adegas
Ano de construção: 1700
Ano de restauração: 2025
Condições: parcialmente restaurado, a ser completado
Jardim: 800 m2 / 8611 pés quadrados com portão privado
Varanda/terraço: terraço no sótão
Piscina: opção e permissão disponíveis
Utilidades: Rede fixa de telefone: disponível; Internet: disponível; Aquecimento: metano; Água: rede de abastecimento da cidade; Eletricidade: disponível; Desperdício de água: conexão com a cidade

A propriedade é propriedade de um indivíduo privado. A localização, para privacidade, é aproximada. Por favor, note que todas as medidas citadas são aproximadas

Avaliação da Eficiência Energética: G

Localização: Sinalunga, Província: Siena, Região: Toscana
Distância dos serviços: distância a pé
Distância dos principais aeroportos: Perugia 73 km/45 milhas, Firenze 115 km/71 milhas, Pisa 181 km/112 milhas, Roma Fiumicino 220 km/136 milhas

Layout:
Piso térreo: adega com arcos de tijolos de mais de 60 metros quadrados, além de cinco salas de adega adicionais, áreas de madeira, armazenamento e passagem
Primeiro andar: corredor central, sala de estar, sala de jantar, cozinha, sala de estudo / sala de estar, cinco quartos cada um com casa de banho privativa
Segundo Andar: corredor central, sala de estar de altura dupla com mezanino que fornece acesso ao sótão, sala de jantar, cozinha com lareira, estudo, guarda-roupa sala / walk-in multi-uso, três quartos cada um com banheiro privativo
Terceiro Andar (Sótão): cinco quartos no sótão com janelas e clarabóias, e acesso ao terraço na cobertura
Cave: caverna antiga com adega de vinho