Haus in Sinalunga, Siena Provinz

Ein historisches vierstöckiges Juwel, teilweise restauriert, mit Garten und Kellern, ideal für Boutique-Gastfreundschaft oder private Residenzen zum Verkauf in Sinalunga. Im Herzen der authentischen Toskana, wo sanfte Hügel Blick auf das Valdichiana Tal, ist dieser faszinierende Palazzo aus dem 18. Jahrhundert mit privatem Garten ein seltener Ausdruck der architektonischen Eleganz und exklusiven Potenzial.
Umrahmt von einer szenografischen und strategischen Lage im historischen Zentrum von Sinalunga erstreckt sich das Anwesen auf vier Ebenen und mehr als 700 Quadratmetern Innenfläche. Derzeit wird ein ausgeklügeltes Restaurierungsprojekt im Jahr 2023 durchgeführt, das Palazzo wird sorgfältig an seine frühere Größe zurückgegeben. Die bisher durchgeführten Arbeiten konzentrierten sich auf eine akribische strukturelle Konsolidierung und die Wiederbelebung der ursprünglichen Zeitmerkmale.
Die Residenz öffnet sich auf einen wunderschön abgeschiedenen privaten Garten von ca. 800 Quadratmetern, umgeben von einem jahrhundertealten Park und einer charmanten Piazza. Die Planungsgenehmigung wurde bereits für den Bau eines Swimmingpools erteilt, ein Feature, das das Prestige und den Lebensstil des gesamten Anwesens verbessern würde. Intern sind die Zimmer mit natürlichem Licht überflutet und genießen einen atemberaubenden Blick über die Kirche von Santa Croce und die umliegende toskanische Landschaft.
Hohe Decken und authentische architektonische Detaillierung bewahren den historischen Charakter des Hauses, während die wichtigsten Empfangsräume versprühen raffinierten Renaissance-Charme. Die oberste Ebene, von Oberlichtern und Dormer-Fenstern gerahmt, führt auf eine private Dachterrasse mit Panoramablick.
Das Erdgeschoss verfügt über original rustikale Kellerräume mit direktem Zugang zur Stadtstraße auf einer Seite und zum Garten auf der Rückseite und bietet außergewöhnliches Potenzial für die Umwandlung in charaktervolle Wohnräume, kreative Studios oder Hobbyräume. Unten zeigt der Keller eine alte Höhle, die noch seine ursprüngliche historische Atmosphäre behält.
Das Restaurierungsprojekt bietet viel Raum, um die Innenräume individuell auf den Geschmack und den Lebensstil abzustimmen und wird durch vollumfängliche Pläne und Genehmigungen unterstützt, die einen nahtlosen Weg von der Vision bis zur Fertigstellung gewährleisten. Dieser Palazzo ist ideal für Boutique-Gastfreundschaft geeignet, mit dem Potenzial, bis zu 12 Zimmer mit eigenem Bad, elegante und charmante Freizeiträume zu schaffen.
Es gibt auch die Möglichkeit, das Anwesen in vier unabhängige Residenzen zu teilen, die eine wertvolle Gelegenheit für den privaten High-End-Einsatz oder als Luxus-Gastgewerbe. Reich an Geschichte und lokaler Tradition, ist die Stadt auch als der Geburtsort der geschätzten Chianina Rinder bekannt – die größte Rasse der Welt und ein Symbol der toskanischen Exzellenz.
Diese außergewöhnliche Residenz ist eine großartige Gelegenheit, in eine zeitlose Eigenschaft zu investieren, die Erbe, Eleganz und moderne Vision in einer der beliebtesten Landschaften Italiens vereint.

Eigenschaft ref: SIN3103
Typ: 724 sq m/7793 sq ft vierstöckiger historischer Palast mit Garten und Kellern
Baujahr: 1700
Jahr der Restaurierung: 2025
Bedingungen: teilweise restauriert, zu ergänzen
Garten: 800 qm mit privatem Tor
Terrasse/Balkon: Dachterrasse im Dachgeschoss
Schwimmbad: Möglichkeit und Genehmigung verfügbar
Versorgungseinrichtungen: Telefon Festnetz: vorhanden; Internet: vorhanden; Heizung: Methan; Wasser: Wasserversorgung; Strom: vorhanden; Wasserentsorgung: netzgebunden

Die Immobilie gehört einer Privatperson. Die Lage, aus Gründen der Privatsphäre, ist ungefähr. Bitte beachten Sie, dass alle angegebenen Maße ungefähr sind.

Bewertung der Energieeffizienz: G

Standort: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Entfernung von den Dienstleistungen: zu Fuß erreichbar
Entfernung von den Hauptflughäfen: Perugia 73 km/45 Meilen, Firenze 115 km/71 Meilen, Pisa 181 km/112 Meilen, Roma Fiumicino 220 km/136 Meilen

Anordnung:
Erdgeschoss: Keller mit Ziegelbögen von über 60 qm, plus fünf zusätzliche Kellerräume, Holzschuppen, Lagerung und Durchgangsflächen
Erster Stock: zentraler Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeits-/Sitzraum, fünf Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad
Zweiter Stock: zentraler Flur, Doppel-Höhen-Wohnzimmer mit Zwischengeschoss mit Zugang zum Dachgeschoss, Esszimmer, Küche mit Kamin, Arbeitszimmer, Mehrzweck-Raum/Wanderschrank, drei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad
Dritte Etage (Attika): fünf Dachgeschosszimmer mit Dachfenstern und Oberlichtern und Zugang zur Dachterrasse
Keller: antike Höhle mit Weinkeller