Villa in Sinalunga, Siena provincie

Een historisch vier verdiepingen tellend juweel, gedeeltelijk gerestaureerd, met tuin en kelders, ideaal voor boetiek gastvrijheid of prive-residenties te koop in Sinalunga. Gelegen in het hart van authentieke Toscane, waar glooiende heuvels met uitzicht op de vallei van de Valdichiana, deze betoverende 18e-eeuwse palazzo met prive-tuin is een zeldzame uitdrukking van architectonische elegantie en exclusieve potentieel.
Omringd door een scenografische en strategische locatie in het historische centrum van Sinalunga, strekt het pand zich uit over vier niveaus en meer dan 700 vierkante meter binnenruimte. Momenteel ondergaat het een verfijnd restauratieproject gelanceerd in 2023, wordt het palazzo zorgvuldig teruggebracht naar zijn voormalige grandeur. Het werk dat tot nu toe is uitgevoerd is gericht op een nauwgezette structurele consolidatie en de heropleving van de oorspronkelijke kenmerken van de periode.
De residentie opent op een prachtig afgelegen privétuin van ongeveer 800 vierkante meter, begrensd door een eeuwenoude park en een charmante piazza. Planning toestemming is al verleend voor de bouw van een zwembad, een functie die het prestige en levensstijl aantrekkingskracht van het hele pand zou verbeteren. Intern, de kamers zijn overspoeld met natuurlijk licht en genieten van vegetatieve vergezichten over de kerk van Santa Croce en het omliggende Toscaanse platteland.
Hoge plafonds en authentieke architectonische details behouden het historische karakter van het huis, terwijl de belangrijkste receptie zalen stralen verfijnde Renaissance charme. Het hoogste niveau, omlijst door dakramen en dakramen, leidt naar een eigen dakterras met panoramisch uitzicht.
De begane grond beschikt over originele rustieke kelder kamers met directe toegang tot de stad straat aan de ene kant en naar de tuin aan de achterzijde, biedt een uitzonderlijk potentieel voor omzetting in karaktervolle woonruimtes, creatieve studio's, of hobbykamers. Hieronder, de kelder onthult een oude grot die nog steeds behoudt zijn oorspronkelijke historische sfeer.
Het restauratieproject biedt voldoende ruimte om het interieur aan te passen aan individuele smaken en levensstijl, en wordt ondersteund door volledig goedgekeurde plannen en vergunningen, zodat een naadloze weg van visie naar voltooiing. Dit palazzo is ideaal voor boetiek gastvrijheid, met de mogelijkheid om tot 12 en-suite kamers te creëren, elegante en charmante recreatieve ruimtes. De toegevoegde waarde van buitenruimtes, waaronder de privétuin en goedgekeurd zwembad, verbetert de gastenervaring.
Er is ook de mogelijkheid om de woning te verdelen in vier onafhankelijke woningen, het presenteren van een waardevolle kans voor high-end prive-gebruik of als een luxe gastvrijheid onderneming. Rijk aan geschiedenis en lokale traditie, de stad is ook beroemd als de geboorteplaats van de gewaardeerde Chianina vee .. de grootste ras in de wereld en een symbool van Toscaanse uitmuntendheid.
Deze buitengewone residentie is een geweldige kans om te investeren in een tijdloze woning die erfgoed, elegantie en moderne visie verenigt in een van de meest gekoesterde landschappen van Italië.

Onroerend goed ref: SIN3103
Type: 724 m2 / 7793 m2 historisch paleis met vier verdiepingen met tuin en kelders
Bouwjaar: 1700
Jaar van restauratie: 2025
Voorwaarden: gedeeltelijk gerestaureerd, in te vullen
Tuin: 800 m2 met privé poort
Terras/Balkon: dakterras op de zoldervloer
Zwembad: optie en vergunning beschikbaar
Hulpmiddelen: Vast telefoonnetwerk: beschikbaar; Internet: beschikbaar; Verwarming: methaan; Water: elektriciteitsvoorziening in de stad; Elektriciteit: beschikbaar; Waterafval: netaansluiting in de stad

De accommodatie is eigendom van een particulier. De locatie, voor privacy, is bij benadering. Houd er rekening mee dat alle genoemde metingen bij benadering zijn.

Energie-efficiëntieklasse: G

Locatie: Sinalunga, provincie: Siena, regio: Toscane
Afstand tot diensten: loopafstand
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 73 km/45 mijl, Firenze 115 km/71 mijl, Pisa 181 km/112 mijl, Roma Fiumicino 220 km/136 mijl

Indeling:
Begane grond: kelder met bakstenen bogen van meer dan 60 m2, plus vijf extra kelder kamers, houtschuur, opslag en passage gebieden
Eerste verdieping: centrale gang, woonkamer, eetkamer, keuken, studeer-/zitkamer, vijf slaapkamers elk met eigen badkamer
Tweede verdieping: centrale gang, dubbele woonkamer met mezzanine die toegang biedt tot de zoldervloer, eetkamer, keuken met open haard, studie, multifunctionele kamer / inloopkast, drie slaapkamers elk met en-suite badkamer
Derde verdieping (Attic): vijf zolderkamers met dakramen en dakramen, en toegang tot het dakterras
Kelder: oude grot met wijnkelder