Landejendom i Cecina, Livorno-provinsen

Historisk tidligere vingård med 10.700 kvm jord og århundrede gamle fyrrepark • Cecina, Toscana Etruscan Coast • Historisk bygning på ca. 642 m2 over to etager • Mulighed for at skabe op til 200 m2 beboelsesareal • Privat jord på ca. 10.400 m2 • Tidligere vinkælder og landbrugslager fra begyndelsen af det 20. århundrede • Grunde med modne maritim fyrretræer og cypress træer • Potentiel ændring af brug til turistindlogering, kontorer og tjenester, med delvis beboelse • Hav ca.
4 km væk; Pisa Lufthavn ca. 45 minutter i bil
Til salg er en tidligere landbrugsbygning fra begyndelsen af det 20. århundrede, bestående af en vinkælder og et lager, med et samlet bruttoareal på ca. 642 m2 arrangeret over to overjordiske etager. Ejendommen er omgivet af grunde beplantet med maritim fyrretræer og modne cypress træer, sammen med mere end en hektar jord i et landområde med en langvarig forbindelse til vinproduktion.
I stueetagen er der store stueværelser, der engang huse vinkælderen og gæringsbeholderne, mens den øverste etage blev brugt til opbevaring. Bygningen bevarer funktioner i traditionel toscansk landskabsarkitektur, herunder dens indre hvælvede lofter og den ydre stentrappe, der fører til første sal. Ejendommen kræver fuldstændig renovering. Ombygningspotentialet er knyttet til driftsplanen for Cecina Kommune, vedtaget under burt nr. 51 af 17. december 2025.
Bygningen er klassificeret som havende delvis historisk og arkitektonisk værdi, giver mulighed for konservativ renovering og potentielle ændringer i brugen af turisme og gæstfrihed, kontorer og tjenester. Op til 200 m2 kan også konverteres til boligområde, under overholdelse af gældende planlægningsregler. Potentielle projekter omfatter et land bopæl, feriehjem, gæstfrihed virksomhed, land realis, professionelle kontorer eller lokaler i forbindelse med vinproduktion.
Ejendommen ligger i Podere Paratino, i den sydøstlige udkant af Cecina, i provinsen Livorno. Området: Podere Paratino ligger i landskabet sydøst for Cecina, der kombinerer en landlig beliggenhed med praktisk adgang til lokale tjenester. Cecina bymidte er et par minutter væk i bil, mens strandene i Marina di Cecina og Vada kan nås inden for en kort køretur; havet er ca. 4 km væk.
Landsbyerne og destinationerne på den Etruskiske kyst, herunder Bolgheri, Castagneto Carducci og Bibbona, er omkring 15:30 minutter væk, mens Suvereto kan nås på ca. 30:40 minutter. Pisa Internationale Lufthavn er omkring 45 minutter væk i bil, og Firenze er lidt over en time væk, afhængigt af trafik. Ideel til: • Primær bolig: købere søger at skabe et land hjem med generøse indendørs rum og privat jord.
• Andet hjem: købere, der søger en ejendom til at konvertere til en toscansk retreat tæt på kysten og historiske landsbyer. • Investeringer: købere overvejer et omudviklingsprojekt for gæstfrihed, professionel brug eller vinproduktion, der er underlagt planlægningsregler.

Pris: • Bygning: €597.000 • Land: €50.000