Landhuis in Cecina, Livorno provincie

Historische voormalige wijnmakerij met 10.700 m2 grond en eeuwenoude dennenpark Cecina, Toscaanse Etruskische Kust • Historisch gebouw van ca. 642 m2 over twee verdiepingen • Potentieel om tot 200 m2 woonruimte te creëren • Privégrond van ca. 10.400 m2 • Voormalige wijnkelder en landbouwmagazijn uit het begin van de 20e eeuw • Gronden met rijpe maritieme pijnbomen en cipressen • Potentiële verandering van gebruik in toeristische accommodatie, kantoren en diensten, met gedeeltelijk woongebruik • Zee ca.
4 km afstand; Pisa Airport ongeveer 45 minuten met de auto
Te koop is een voormalig landbouwgebouw dat dateert uit het begin van de 20e eeuw, bestaande uit een wijnkelder en magazijn, met een totale bruto oppervlakte van ongeveer 642 m2 verdeeld over twee bovenverdiepingen. Het pand is omgeven door gronden beplant met maritieme pijnbomen en volwassen cipressen bomen, samen met meer dan een hectare grond in een landelijk gebied met een langdurige verbinding met wijnproductie.
De begane grond bevat grote gewelfde kamers die ooit de wijnkelder en gistingsvaten huisvesten, terwijl de bovenverdieping werd gebruikt voor opslag. Het gebouw behoudt kenmerken van de traditionele Toscaanse landelijke architectuur, met inbegrip van de interne gewelfde plafonds en de externe stenen trap die leidt naar de eerste verdieping. Het pand vereist volledige renovatie. Het herontwikkelingspotentieel is gekoppeld aan het operationele plan van de gemeente Cecina, aangenomen onder burt no. 51 van 17 december 2025.
Het gebouw is geclassificeerd als gedeeltelijk historische en architectonische waarde, waardoor conservatieve renovatie en mogelijke wijzigingen van het gebruik voor toerisme en gastvrijheid, kantoren en diensten. Tot 200 m2 kan ook worden omgezet in residentiële ruimte, met inachtneming van de toepasselijke planningsvoorschriften. Mogelijke projecten omvatten een land residentie, vakantiehuis, horeca, land relais, professionele kantoren of gebouwen in verband met wijnproductie.
De accommodatie is gelegen in Podere Paratino, aan de zuidoostelijke rand van Cecina, in de provincie Livorno. Het gebied: Podere Paratino ligt op het platteland ten zuidoosten van Cecina, een landelijke omgeving te combineren met handige toegang tot lokale diensten. Het centrum van Cecina ligt op een paar minuten rijden met de auto, terwijl de stranden van Marina di Cecina en Vada binnen een korte rit kunnen worden bereikt; de zee ligt op ongeveer 4 km afstand.
De dorpen en bestemmingen van de Etruskische kust, waaronder Bolgheri, Castagneto Carducci en Bibbona, liggen op ongeveer 1530 minuten afstand, terwijl Suvereto in ongeveer 3040 minuten kan worden bereikt. Pisa International Airport ligt op ongeveer 45 minuten rijden met de auto, en Florence ligt iets meer dan een uur, afhankelijk van het verkeer. Ideaal voor: • Primaire residentie: kopers op zoek naar een landhuis met royale binnenruimtes en prive-grond.
• Tweede huis: kopers die een woning zoeken om zich om te zetten in een Toscaanse retraite dicht bij de kust en historische dorpen. • Investeren: kopers die een herontwikkelingsproject voor gastvrijheid, professioneel gebruik of wijnproductie overwegen, onder voorbehoud van planningsvoorschriften.

Prijs: • Gebouw: €597,000 • Grond: €50.000