Dom wiejski: Cecina, Livorno

Historyczne dawne winiarstwo z 10 700 m2 gruntu i stulecia sosny park – Cecina, Wybrzeże Toskanii • Historyczny budynek ok. 642 m2 ponad dwa piętra • Możliwości utworzenia do 200 m2 powierzchni mieszkalnej • Prywatny kraj ok. 10 400 m2 • Dawna piwnica winna i magazyn rolniczy z początku XX wieku • Powierzchnia dojrzałych sosn morskich i drzew cypress • Potencjalna zmiana wykorzystania w zakwaterowanie turystycznym, biurach i usługach, z częściowym użyciem mieszkalnym • Morze ok.
4 km od hotelu; lotnisko w Pizie ok. 45 minut samochodem
Sprzedaż to dawny budynek rolniczy z początku XX wieku, obejmujący piwnicę i magazyn winny, o łącznej powierzchni brutto około 642 m2 ułożonej na dwóch nadziemskich piętrach. Obiekt otoczony jest gruntami obsadzonymi sosnami morskimi i dojrzałymi drzewami cypressowymi, wraz z ponad jednym hektarem gruntu na wiejskim obszarze z długotrwałym połączeniem z produkcją wina.
Na parterze znajduje się duża sala, w której kiedyś zabudowano piwnicę winną i kadzidła fermentacyjne, a na górnym piętrze stosowano je do przechowywania. Budynek zachowuje cechy tradycyjnej architektury wiejskiej w Toskanii, w tym jej wewnętrzne sufity i schody z kamienia zewnętrznego prowadzące do pierwszego piętra. Potencjał przebudowy jest związany z planem operacyjnym gminy Cecina, przyjętym pod burtem nr 51 z 17 grudnia 2025 r.
Budynek klasyfikowany jest jako o częściowej wartości historycznej i architektonicznej, umożliwiającej konserwatywną renowację i ewentualne zmiany wykorzystania w turystyce i gościnności, biurach i usługach. Do 200 m2 można również przekształcić w przestrzeń mieszkalną, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów dotyczących planowania. Potencjalne projekty obejmują rezydencja kraju, dom wakacyjny, gościnność, relais, biura zawodowe lub obiekty związane z produkcją wina.
Obiekt znajduje się w Podere Paratino, na południowo-wschodnich obrzeżach Cecina, w prowincji Livorno. Obszar: Podere Paratino leży na wsi południowo-wschodniej Cecina, łącząc wsi z wygodnym dostępem do lokalnych usług. Cecina centrum miasta znajduje się kilka minut samochodem, a plaże Marina di Cecina i Vada można dojechać w krótkiej podróży; morze znajduje się około 4 km od hotelu.
Wioski i miejsca przeznaczenia Wybrzeża Etruscan, w tym Bolgheri, Castagneto Carducci i Bibbona, są około 15–30 minut, podczas gdy Suvereto można dotrzeć w około 30–40 minut. Port lotniczy Pisa International Airport jest około 45 minut jazdy samochodem, a Florencja jest tuż za godzinę, w zależności od ruchu. Idealne dla: • Podstawowe miejsce zamieszkania: nabywcy chcący stworzyć dom krajowy z hojnych pomieszczeń i terenów prywatnych.
• Drugi dom: nabywcy poszukujący nieruchomości przekształcić się w toskański rekolekcje blisko wybrzeża i historycznych wsi. • Inwestycje: nabywcy biorąc pod uwagę projekt przekształceniowy dla gościnności, profesjonalnego wykorzystania lub produkcji wina, z zastrzeżeniem przepisów planowania.

Cena: • Budynek: 597 000 EUR • Kraj związkowy: 50 000 EUR