Casa rural em Cecina, Província de Livorno

Antiga vinícola histórica com 10.700 m2 de terra e parque de pinheiros centenários – Cecina, Costa Etrusca da Toscana Prédio histórico de aproximadamente 642 m2 em dois andares Potencial para criar até 200 m2 de espaço residencial Terreno privado de aproximadamente 10.400 m2 Antigos escritórios de vinhos e armazéns agrícolas que datam do início do século XX Terrenos com pinheiros marítimos maduros e ciprestes Serviços de mudança.
4 km de distância; Aeroporto de Pisa aprox. 45 minutos de carro
Para venda é um antigo edifício agrícola que data do início do século XX, compreendendo uma adega e armazém, com uma área bruta total de aproximadamente 642 m2 dispostos em dois andares acima do solo. A propriedade é cercada por terrenos plantados com pinheiros marítimos e ciprestes maduros, juntamente com mais de um hectare de terra em uma área rural com uma conexão de longa data para a produção de vinho.
O rés-do-chão contém grandes salas abobadadas por barril que já abrigou a adega de vinhos e cubas de fermentação, enquanto o andar superior foi usado para armazenamento. O edifício mantém características da arquitetura rural toscana tradicional, incluindo seus tetos abobadados internos e a escada de pedra externa que leva ao primeiro andar. A propriedade requer renovação completa. O potencial de redesenvolvimento está ligado ao Plano Operacional do Município de Cecina, adotado sob o burt no 51 de 17 de dezembro 2025.
O edifício é classificado como tendo valor histórico e arquitetônico parcial, permitindo a renovação conservadora e possíveis mudanças de uso para turismo e hospitalidade, escritórios e serviços. Até 200 m2 também pode ser convertido em espaço residencial, sujeito aos regulamentos de planejamento aplicáveis. Projetos potenciais incluem uma residência do país, casa de férias, negócios de hospitalidade, relações do país, escritórios profissionais ou instalações relacionadas com a produção de vinho.
A propriedade está localizada em Podere Paratino, na periferia sudeste de Cecina, na província de Livorno. A área: Podere Paratino fica no campo a sudeste de Cecina, combinando um ambiente rural com acesso conveniente aos serviços locais. O centro da cidade de Cecina fica a poucos minutos de carro, enquanto as praias de Marina di Cecina e Vada podem ser alcançadas a uma curta distância de carro; o mar fica a aproximadamente 4 km.
As aldeias e destinos da Costa Etrusca, incluindo Bolgheri, Castagneto Carducci e Bibbona, estão a cerca de 15 a 30 minutos de distância, enquanto Suvereto pode ser alcançado em aproximadamente 30 a 40 minutos. O Aeroporto Internacional de Pisa fica a cerca de 45 minutos de carro, e Florença está a pouco mais de uma hora de distância, dependendo do tráfego. Ideal para: Residência primária: compradores que procuram criar uma casa de campo com espaços internos generosos e terras privadas.
Segunda casa: compradores que procuram uma propriedade para se converter em um retiro toscano perto da costa e aldeias históricas. Investimento: compradores que consideram um projeto de redesenvolvimento para hospitalidade, uso profissional ou produção de vinho, sujeito a regulamentos de planejamento.

Preço: Edifício: 597,000 Terreno: 50.000