Villa i Calvignac, Lot

Beliggende i en smuk floddal og omgivet af landskaber med udsigt til klipperne, dette betydelige fritliggende stenhus tilbyder en vidunderlig kombination af landlige charme, plads og potentiale.

Stueetagen har et rummeligt, lysfyldt køkken, spiseplads og opholdsområde. Køkkenet er for nyligt blevet ombygget, og en stor pejs med brændeovn skaber et varmt og indbydende brændepunkt. Køkkenet er et imponerende dobbelt-højde receptionsrum, fyldt med naturligt lys fra de store vinduer. Med pejs og et åbent galleri med udsigt over værelset, er dette et særligt slående rum med masser af karakter.
Ovenpå er der tre komfortable soveværelser og to badeværelser, der giver praktisk indkvartering for familie og gæster.

Beliggende i en separat bygning er en selvstændig etværelses lejlighed, der kræver renovering (med forbehold af tilladelser), tilbyder potentiale som en gîte, gæst indkvartering eller uafhængig bolig.

Ejendommen omfatter stabling for to heste sammen med tre paddocks direkte bag huset, strækker sig til over to hektar. Landet fortsætter ned til flodsiden, giver direkte adgang til floden.

Ejendommen nyder også godt af en separat to-etagers outbuilding, tilbyder et væld af muligheder for brug som en workshop, kreativ studio, lagerplads eller andre praktiske formål.

På trods af sine fredelige landskaber ligger ejendommen i gåafstand fra en malerisk klippetop landsby, med en sommer bistro og livlige program af lokale begivenheder.

Med sine generøse opholdsrum, rytterfaciliteter, omfattende jord og mange udhuse, er dette en ejendom, der tilbyder både en tiltalende landlige livsstil og et betydeligt potentiale for yderligere udvikling.

Pris herunder agenturgebyrer: 451 500 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 430 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 5%