Haus in Calvignac, Lot

In einem schönen Flusstal und umgeben von Landschaft mit Blick auf die Klippen, bietet dieses substanzielle freistehende Steinhaus eine wunderbare Kombination aus ländlichem Charme, Raum und Potenzial.

Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige, helle Küche, Ess- und Sitzecke. Die Küche wurde kürzlich renoviert und ein großer Kamin mit Holzofen schafft einen warmen und einladenden Brennpunkt. Angrenzend an die Küche ist ein beeindruckender Doppel-Höhen-Empfangsraum, gefüllt mit natürlichem Licht aus seinen großen Fenstern. Mit einem Kamin und einer offenen Galerie mit Blick auf das Zimmer, ist dies ein besonders auffälliger Raum mit viel Charakter.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die eine praktische Unterkunft für Familie und Gäste bieten.

In einem separaten Gebäude befindet sich eine unabhängige Ein-Zimmer-Wohnung, die (vorbehaltlich von Genehmigungen) renoviert werden muss und das Potenzial als Unterkunft, als Gast oder als unabhängiger Wohnraum bietet.

Das Grundstück umfasst die Stallung für zwei Pferde sowie drei Paddocks direkt hinter dem Haus und erstreckt sich auf über zwei Hektar. Das Land geht weiter bis zum Flussufer und bietet direkten Zugang zum Fluss.

Das Anwesen profitiert auch von einem separaten zweistöckigen Nebengebäude, das eine Fülle von Möglichkeiten für die Nutzung als Werkstatt, kreatives Studio, Stauraum oder andere praktische Zwecke bietet.

Trotz seiner ruhigen Landschaft ist das Anwesen nur wenige Gehminuten von einem malerischen Klippendorf mit einem Sommerbistro und einem lebhaften Programm von lokalen Veranstaltungen entfernt.

Mit seinen großzügigen Wohnräumen, Reitanlagen, weitläufigen Grundstücken und zahlreichen Nebengebäuden ist dies eine Immobilie, die sowohl einen ansprechenden ländlichen Lebensstil als auch ein erhebliches Potenzial für die Weiterentwicklung bietet.

Preis inkl. Agenturgebühren : 451 500 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 430 000 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 5%