Villa in Calvignac, Lot

Gelegen in een prachtige riviervallei en omgeven door landschap met uitzicht op de kliffen, dit substantiële vrijstaande stenen huis biedt een prachtige combinatie van landelijke charme, ruimte en potentieel.

De begane grond beschikt over een ruime, licht gevulde keuken, eet- en zithoek. De keuken is onlangs gerenoveerd en een grote open haard met houtkachel zorgt voor een warm en uitnodigend brandpunt. Aangrenzend aan de keuken is een indrukwekkende dubbele-hoogte ontvangstruimte, gevuld met natuurlijk licht van de grote ramen. Met een open haard en een open galerij met uitzicht op de kamer, dit is een bijzonder opvallende ruimte met veel karakter.
Boven zijn er drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers, die praktische accommodatie bieden voor familie en gasten.

Gelegen in een apart gebouw is een zelfstandige een-slaapkamer appartement, die renovatie (onder voorbehoud van toestemming), biedt potentieel als een gîte, gastenaccommodatie of onafhankelijke leefruimte.

Het pand omvat stalling voor twee paarden, samen met drie paddocks direct achter het huis, die zich uitstrekken tot meer dan twee hectare. Het land blijft tot aan de rivier, waardoor directe toegang tot de rivier.

Het pand beschikt ook over een aparte twee verdiepingen tellende bijgebouw, die een schat aan mogelijkheden biedt voor gebruik als werkplaats, creatieve studio, opslagruimte of andere praktische doeleinden.

Ondanks de rustige omgeving van het platteland, ligt het pand op loopafstand van een pittoresk kliftopdorp, met een zomer bistro en een levendig programma van lokale evenementen.

Met zijn royale woonruimtes, paardensportfaciliteiten, uitgestrekte grond en talrijke bijgebouwen, is dit een pand dat zowel een aantrekkelijke landelijke levensstijl biedt als een aanzienlijk potentieel voor verdere ontwikkeling.

Prijs inclusief agentschapskosten: 451 500 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 430 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 5%