Villa em Calvignac, Lot

Situada em um belo vale do rio e cercada por paisagens rurais com vista para as falésias, esta substancial casa de pedra isolada oferece uma maravilhosa combinação de charme rural, espaço e potencial.

O piso térreo possui uma cozinha espaçosa, cheia de luz, sala de jantar e área de estar. A cozinha foi recentemente reformada e uma grande lareira com fogão a lenha cria um ponto focal quente e convidativo. Adjacente à cozinha é uma sala de recepção impressionante de altura dupla, cheia de luz natural de suas grandes janelas. Com uma lareira e uma galeria aberta com vista para a sala, este é um espaço particularmente impressionante com muita personalidade.
No andar de cima, há três quartos confortáveis e duas casas de banho, proporcionando acomodação prática para a família e convidados.

Localizado em um edifício separado é um apartamento de um quarto auto-suficiente, que requer renovação (sujeito a permissões), oferecendo potencial como um gte, alojamento de hóspedes ou espaço de vida independente.

A propriedade inclui apunhalamento para dois cavalos, juntamente com três paddocks diretamente atrás da casa, estendendo-se por mais de dois hectares. A terra continua até a beira do rio, proporcionando acesso direto ao rio.

A propriedade também se beneficia de um edifício separado de dois andares, oferecendo uma riqueza de possibilidades para uso como oficina, estúdio criativo, espaço de armazenamento ou outros fins práticos.

Apesar de seu ambiente rural tranquilo, a propriedade fica a uma curta distância de uma pitoresca vila no topo de uma falésia, com um bistrô de verão e um animado programa de eventos locais.

Com seus generosos espaços de vida, instalações equestres, extensas terras e numerosos edifícios, esta é uma propriedade que oferece um estilo de vida rural atraente e um potencial considerável para o desenvolvimento futuro.

Preço incluindo taxas de agência : 451 500
Preço excluindo taxas de agência : 430 000
Comissao do comprador, tax included: 5%