Villa i Riom, Puy-de-Dome

I hjertet af Riom, opdage denne elegante palæ på omkring 220 m2, beliggende på en smuk skovklædt grund på 1.600 m2 med swimmingpool.
En enestående god, der vil forføre elskere af gamle huse, smukke mængder, træ og karakter elementer, samtidig med at tilbyde komfort i en familie hjem.
Fra indgangen, huset afslører alle charme af gamle: smukke loftshøjder, lister, parketgulve, pejse og generøse mængder.
I stueetagen er der opholdsstuer, et udstyret køkken samt et soveværelse med brusebad, som giver en stue på et niveau. Stuen har også en pejs med indstik.
Ovenpå, natten plads fortsætter med 3 soveværelser, hvoraf det ene nyder godt af en balkon åben til haven, samt et badeværelse udstyret med et bad og brusebad, et vaskerum og uafhængige toiletter.
Under taget, en ændring af atmosfæren: et stort rum møbleret og nyder en lydisolering bringer sammen biograf, billard og musik rum. Et rigtigt fritidsrum, atypisk og særligt venligt.
Udenfor, den skovklædte have er en verdant indstilling i hjertet af byen. Swimmingpoolen, godt og forskellige rum i landet giver dig mulighed for at nyde de smukke dage, beskyttet i en ejendom helt lukket med vægge og grill.
Flere køretøjer kan parkere foran huset.
Ejendommen har også kældre med smukke opbevaringsrum, dobbeltglas PVC tømreri komplet med skodder, to gaskedler og to vandmålere.
Ette-konfiguration giver også interessante muligheder for at skabe en uafhængig del efter behov og projekter.
Konformitetssanitet.
En familie hjem fuld af personlighed, med sjældne mængder, tilbyder charme af gamle, en stor have og en swimmingpool, mens du nyder en central beliggenhed i Riom.

DPE D (209 kwh/m2 .an)
Drivhusgas D (27 kg CO2/m2. år)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 4010 EUR og 5470 EUR indekseret til årene 2021-2022, 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Merlet aurélie på 0664806045 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Merlet Aurélie, der fungerer som en kommerciel agent registreret med rsac clermont ærrand 794016220 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 466316TME - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt

Aurélie merlet (EI) Commercial Agent - SFCR Number: clermont ferrand 794016220 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.