Villa en Riom, Puy de Dome

En el corazón de Riom, descubra esta elegante mansión de unos 220 m2, situada en una hermosa parcela boscosa de 1.600 m2 con piscina.
Un bien singular que seducirá a los amantes de las casas antiguas, hermosos volúmenes, madera y elementos de carácter, al tiempo que ofrece la comodidad de una casa familiar.
Desde la entrada, la casa revela todo el encanto de lo antiguo: hermosas alturas de techo, molduras, suelos de parquet, chimeneas y volúmenes generosos.
La planta baja incluye sala de estar, cocina amueblada y equipada, así como un dormitorio principal con ducha, que permite una sala de estar en una sola planta. La sala de estar también tiene una chimenea con inserto.
Arriba, el espacio nocturno continúa con 3 dormitorios, uno de los cuales se beneficia de un balcón abierto al jardín, así como un baño equipado con bañera y ducha, un lavadero y aseos independientes.
Bajo el techo, un cambio de atmósfera: un amplio espacio amueblado y disfrutando de un aislamiento sonoro reúne el cine, el billar y el espacio musical. Un espacio de ocio real, atípico y particularmente agradable.
En el exterior, el jardín arbolado es un entorno verde en el corazón de la ciudad. La piscina, pozo y varios espacios de la tierra le permiten disfrutar de los hermosos días, protegido en una propiedad completamente cerrada con paredes y parrilla.
Varios vehículos pueden aparcar en frente de la casa.
La propiedad también cuenta con bodegas que ofrecen hermosos espacios de almacenamiento, carpintería de PVC de doble acristalamiento completa con persianas, dos calderas de gas y dos medidores de agua.
La configuración Ette también ofrece interesantes posibilidades para crear una parte independiente, según las necesidades y los proyectos.
Saneamiento de la conformidad.
Una casa familiar llena de personalidad, con volúmenes raros, que ofrece el encanto de lo antiguo, un gran jardín y una piscina mientras disfruta de una ubicación céntrica en Riom.

DPE D (209 kwh/m2 .an)
GEI D (27 kg de CO2/m2 año)
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 4010 y 5470 euros indexado a los años 2021.2022, 2023
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Merlet aurelie al 0664806045 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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Mandato ref : 466316TME - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario

Aurélie merlet (EI) Agente comercial - SFCR Número: clermont ferrand 794016220 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr