Villa i Xonrupt-Longemer, Vogeserne

Exceptionel decobo-chalet med desuden en grund på 1200 M2 med byggetilladelser

154 m2 boligareal
4 rum
Jord: 1 000 m2
2. grund 1200 m2 med byggetilladelse
Sauna og finsk bad
Solgt Møbleret og udstyret

I Xonrupt-Longemer, i en grøn indstilling, åbner denne 154 m2 Decobois challet dørene til en raffineret bjerg livsstil. Bygget med ædle materialer, massivt træ, lokale sten, det forfører dig fra indgangen med sine varme mængder, udsatte bjælker og pæn dekoration, mellem traditionel challet ånd og moderne komfort.
En generøs og lys stue
Hjertet af huset drejer sig om en stor stue badet i lys, med fuldt udstyret åbent køkken, centrale ø, venlig spiseplads, der kan rumme en stor tablée, og hyggelig stue omkring komfuret. Ideel til familie måltider samt at modtage.
4 værelser til at rumme en stor familie eller gæster, de er fordelt ovenpå og hver tilbyder deres egen atmosfære, herunder en master suite med eget badeværelse, et soveværelse med mezzanin, og rum designet til børn. Et andet moderne badeværelse og to separate toiletter fuldføre hele.
Denne challet er kendetegnet ved sin virkelige udendørs afslapning område, med sauna og finsk træbad, en sjælden service, der gør det til en populær destination for sæsonbestemt leje.
En garage og vaskerum bringer al komfort i hverdagen, på en indhegnet og skovklædt grund på 1.000 m2, med træ terrasse vender mod syd for at nyde udsigten over Vosges toppe.

Ranked 4 ører på Gîtes de France, denne challet er i øjeblikket drives som en sæsonbestemt leje og genererer 40.000 euro af årlig indkomst. Solgt fuldt møbleret og udstyret, er det straks udnyttelig, enten som en hovedbolig af stående eller som en nøglefærdige leje investering i en dynamisk turist region hele året rundt (ski om vinteren, vandreture og søer om sommeren).

Byggetilladelsen er til opførelse af to uafhængige træhytter, designet af gico loghuse (50 års erfaring), ledsaget af en swimmingpool og dens udvendige fittings:
Chalet 1 af 71 m2 beboelig ca.
Stueetagen (58 m2): stue/køkken på 35, 56 m2, et soveværelse på 11, 80 m2, et brusebad på 4, 11 m2, en kælder på 3, 44 m2 og et separat toilet
Mezzanin gulv (13 m2 stue): natrum åben til stuen, loft højde & gt; 1. 80 m
Chalet 2 40 m2 beboelig ca.
Gulv: stue/køkken, et soveværelse, badeværelse og toilet
Ideel til fod-til-jord, ekstra indkvartering eller sæsonbestemt leje
Udendørs
Swimmingpool med stor træterrasse, der forbinder de to hytter
Teknisk værelse swimmingpool, rød flise dækning matchende hytter
To private parkeringspladser (25 m2 hver)
Tagtage røde fliser på de tre bind, samlet arkitektonisk harmoni
En stærk tilladelse, men en frist til at vide
Byggetilladelsen forbliver gyldig indtil 27/09/2027

1 122 000 EUR Inklusive salgsafgifter

Sjælden challet på Gérardmer området, for at opdage uden forsinkelse, kontakte mig for et besøg.
Dpe b ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1420 EUR og 60 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt defranoux gregory på 0627593132 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af defranoux gregory, der fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og erhvervsfonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 462 777
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.