Villa in Xonrupt-Longemer, Vogezen

Uitzonderlijk decobo chalet met daarnaast een perceel van 1200 M2 met bouwvergunning subsidies

154 m2 leefruimte
4 kamers
Grond 1 000 m2
2e perceel 1200 m2 met bouwvergunning
Sauna en Fins bad
Verkocht Gemeubileerd en uitgerust

In Xonrupt-Longemer, in een groene omgeving, opent dit 154 m2 Decobois chalet de deuren van een verfijnde berg levensstijl. Gebouwd met edele materialen, massief hout, lokale steen, verleidt het u vanaf de ingang met zijn warme volumes, blootgestelde balken en nette decoratie, tussen traditionele chaletgeest en hedendaags comfort.
Een royale en lichte woonkamer
Het hart van het huis draait om een grote woonkamer badend in het licht, met volledig uitgeruste open keuken, centraal eiland, vriendelijke eethoek die geschikt is voor een grote tablée, en gezellige woonkamer rond het fornuis. Ideaal voor familie maaltijden en om te ontvangen.
4 kamers voor een groot gezin of gasten, ze zijn verdeeld boven en elk bieden hun eigen sfeer, waaronder een master suite met eigen badkamer, een slaapkamer met mezzanine, en ruimtes ontworpen voor kinderen. Een andere moderne badkamer en twee aparte toiletten completeren het geheel.
Dit chalet onderscheidt zich door zijn echte outdoor ontspanningsruimte, met sauna en Fins houten bad, een zeldzame service die het een populaire bestemming voor seizoensverhuur maakt.
Een garage en wasruimte brengen alle comfort van het dagelijks leven, op een omheind en bebost perceel van 1000 m2, met houten terras op het zuiden om te genieten van het uitzicht op de Vogezen pieken.

Gerangschikt 4 oren bij de Gîtes de France, dit chalet wordt momenteel geëxploiteerd als een seizoenshuur en genereert 40.000 euro van het jaarlijkse inkomen. Verkocht volledig gemeubileerd en uitgerust, het is onmiddellijk exploiteerbaar, hetzij als een hoofdverblijf van staand of als een turnkey verhuur investering in een dynamische toeristische regio het hele jaar door (skiën in de winter, wandelen en meren in de zomer).

De bouwvergunning is bestemd voor de bouw van twee onafhankelijke houten chalets, ontworpen door gico loghouses (50 jaar ervaring), vergezeld van een zwembad en haar buiteninrichting:
Chalet 1 van 71 m2 bewoonbaar ongeveer
Begane grond (58 m2): woon/keuken van 35, 56 m2, een slaapkamer van 11. 80 m2, een doucheruimte van 4. 11 m2, een kelder van 3. 44 m2 en een apart toilet
Mezzanine verdieping (13 m2 leefruimte): nachtruimte open naar de woonkamer, plafondhoogte > 1. 80 m
Chalet 2 40 m2 bewoonbaar ongeveer
Verdieping: woonkamer/keuken, slaapkamer, badkamer en toilet
Ideaal op de voet-op-aarde, extra accommodatie of seizoensgebonden verhuur
Buiten
Zwembad met groot houten terras dat de twee chalets verbindt
Technische kamer zwembad, rode tegelhoes bijpassende huisjes
Twee privé-parkeerplaatsen (25 m2 elk)
Dakbedekking rode tegels op de drie volumes, algemene architectonische harmonie
Een sterke vergunning, maar een deadline om te weten
De bouwvergunning blijft geldig tot 27/09/2027

1 122 000 EUR Inclusief verkoopkosten

Zeldzame chalet op de Gérardmer gebied, om te ontdekken zonder vertraging, neem contact met me op voor een bezoek.
Dpe b ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1420 EUR en 60 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer defranoux gregory op 0627593132 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van defranoux gregory, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met private landgoed, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 462 777
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.