Villa en Xonrupt-Longemer, Cordillera de los Vosgos

Excepcional chalet decobo con además una parcela de 1200 M2 con concesión de permisos de construcción

154 m2 de espacio habitable
4 habitaciones
Terrenos 1 000 m2
2a parcela 1200 m2 con permiso de construcción concedido
Sauna y baño finlandés
Vendido Amueblado y equipado

En Xonrupt-Longemer, en un entorno verde, este chalet Decobois de 154 m2 abre las puertas de un estilo de vida de montaña refinado. Construido con materiales nobles, madera maciza, piedra local, le seduce desde la entrada con sus volúmenes cálidos, vigas expuestas y decoración cuidada, entre el espíritu tradicional del chalet y el confort contemporáneo.
Una sala de estar generosa y luminosa
El corazón de la casa gira en torno a una gran sala de estar bañada en luz, con cocina abierta totalmente equipada, isla central, agradable comedor que puede acomodar un gran tablée, y acogedora sala de estar alrededor de la estufa. Ideal para comidas familiares, así como para recibir.
4 habitaciones para alojar a una gran familia o huéspedes, están distribuidas arriba y cada una ofrece su propio ambiente, incluyendo una suite principal con baño privado, un dormitorio con altillo, y espacios diseñados para los niños. Otro baño contemporáneo y dos aseos separados completan el conjunto.
Este chalet se distingue por su verdadera zona de relajación al aire libre, con sauna y baño de madera finlandés, un servicio raro que lo hace un destino popular para el alquiler de temporada.
Un garaje y lavadero traen toda la comodidad de la vida cotidiana, en una parcela vallada y arbolada de 1.000 m2, con terraza de madera orientada al sur para disfrutar de la vista de los picos de los Vosgos.

Ocupado con 4 orejas en las Gîtes de Francia, este chalet se opera actualmente como un alquiler de temporada y genera 40.000 euros de ingresos anuales. Se vende totalmente amueblado y equipado, es inmediatamente explotable, ya sea como residencia principal de pie o como una inversión de alquiler llave en mano en una región turística dinámica todo el año (esquí en invierno, senderismo y lagos en verano).

El permiso de construcción es para la construcción de dos chalets de madera independientes, diseñados por casas de madera gico (50 años de experiencia), acompañados de una piscina y sus accesorios exteriores:
Chalet 1 de 71 m2 habitable aproximadamente
Planta baja (58 m2): salón/cocina de 35. 56 m2, un dormitorio de 11. 80 m2, un cuarto de ducha de 4. 11 m2, una bodega de 3. 44 m2 y un aseo separado
Planta entresuelo (13 m2 de espacio habitable): espacio nocturno abierto a la sala de estar, altura del techo & gt; 1. 80 m
Chalet 2 40 m2 habitable aproximadamente
Planta: sala de estar / cocina, un dormitorio, baño y aseo
Ideal para pie a pie, alojamiento extra o alquiler de temporada
Exterior
Piscina con gran terraza de madera que conecta los dos chalets
Sala técnica piscina, cubierta de azulejo rojo cabañas a juego
Dos plazas de aparcamiento privado (25 m2 cada una)
Tejas rojas en los tres volúmenes, armonía arquitectónica general
Un permiso fuerte, pero un plazo para saber
El permiso de construcción sigue siendo válido hasta el 27/09/2027

1 122 000 EUR Tasas de venta incluidas

Raro chalet en la zona de Gérardmer, para descubrir sin demora, póngase en contacto conmigo para una visita.
Dpe b ges a
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 1420 y 60 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con defranoux gregory al 0627593132 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de defranoux gregory, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
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