Haus in Xonrupt-Longemer, Vogesen

Außergewöhnliche Decobo Chalet mit zusätzlich einem Grundstück von 1200 M2 mit Baugenehmigung Zuschüsse

154 m2 Wohnfläche
4 Zimmer
Grundstück 1 000 m2
2. Grundstück 1200 m2 mit Baugenehmigung erteilt
Sauna und finnisches Bad
Verkauft Möbliert und ausgestattet

In Xonrupt-Longemer, in einer grünen Umgebung, öffnet dieses 154 m2 große Decobois-Chalet die Türen eines raffinierten Berglebens. Erbaut aus edlen Materialien, Massivholz, lokalem Stein, verführt es Sie vom Eingang mit seinen warmen Volumen, freiliegenden Balken und gepflegter Dekoration, zwischen traditionellem Chaletgeist und modernem Komfort.
Ein großzügiges und helles Wohnzimmer
Das Herz des Hauses dreht sich um ein großes Wohnzimmer in Licht gebadet, mit voll ausgestatteter offener Küche, zentrale Insel, freundlicher Essbereich, die eine große Tablée und gemütliche Wohnzimmer rund um den Herd aufnehmen kann. Ideal für Familienmahlzeiten sowie zu empfangen.
4 Zimmer für eine große Familie oder Gäste, sie sind im Obergeschoss verteilt und bieten jeweils ihre eigene Atmosphäre, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer mit Zwischengeschoss und Räume für Kinder. Ein weiteres modernes Badezimmer und zwei separate Toiletten runden das Ganze ab.
Dieses Chalet zeichnet sich durch seinen echten Entspannungsbereich im Freien mit Sauna und finnischem Holzbad aus, ein seltener Service, der es zu einem beliebten Reiseziel für saisonale Vermietung macht.
Eine Garage und Waschküche bringen den Komfort des Alltags, auf einem eingezäunten und bewaldeten Grundstück von 1.000 m2, mit Holzterrasse nach Süden, um den Blick auf die Vogesen zu genießen.

Das Chalet mit 4 Ohren im Gîtes de France wird derzeit als Saisonmiete betrieben und erwirtschaftet 40.000 Euro Jahreseinkommen. Voll möbliert und ausgestattet verkauft, ist es sofort nutzbar, entweder als Hauptwohnsitz des Stehens oder als schlüsselfertige Mietinvestition in eine dynamische Tourismusregion das ganze Jahr über (Ski im Winter, Wandern und Seen im Sommer).

Die Baugenehmigung ist für den Bau von zwei unabhängigen Holzchalets, entworfen von Gico Blockhäuser (50 Jahre Erfahrung), begleitet von einem Schwimmbad und seine Außenausstattung:
Chalet 1 von 71 m2 bewohnbar ca.
Erdgeschoss (58 m2): Wohnküche von 35. 56 m2, ein Schlafzimmer von 11. 80 m2, ein Duschbad von 4. 11 m2, ein Keller von 3. 44 m2 und eine separate Toilette
Mezzanine Etage (13 m2 Wohnfläche): Nachtraum offen zum Wohnzimmer, Deckenhöhe & gt; 1. 80 m
Chalet 2 40 m2 bewohnbar ca.
Stock: Wohnzimmer/Küche, ein Schlafzimmer, Bad und WC
Ideal zu Fuß zu Boden, zusätzliche Unterkunft oder saisonale Vermietung
Außen
Schwimmbad mit großer Holzterrasse, die die beiden Chalets verbindet
Technische Zimmer Schwimmbad, rote Fliesen decken passende Hütten
Zwei private Parkplätze (25 m2)
Überdachung rote Fliesen auf den drei Bänden, architektonische Harmonie insgesamt
Eine starke Genehmigung, aber eine Frist zu wissen
Die Baugenehmigung bleibt gültig bis 27/09/2027

1 122 000 EUR Verkaufspreise inbegriffen

Seltene Chalet auf dem Gebiet von Gérardmer, um unverzüglich zu entdecken, kontaktieren Sie mich für einen Besuch.
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Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1420 EUR und 60 EUR in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie defranoux gregory unter 0627593132 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von defranoux gregory geschrieben, die als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Grundstücken, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartentransaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben.
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