Villa i Daglan, Dordogne

Master House of 1904, 8 soveværelser, gite, lade, dovecote, park på 1, 25 ha ved floden ? Daglan, 26 min fra Sarlat

I hjertet af landsbyen Daglan, i Périgord Noir, 20 minutter syd for Sarlat-la-Canéda, denne sjældne ejendom kombinerer en palæ af 1904, et pensionat og flere udhuse. Det er beliggende i en park på omkring 1, 25 hektar ved flod, med alle butikker og tjenester i landsbyen tilgængelige til fods.

Man går ind i en smedejernsport med stensøjler. En gyde krydser parken til floden: omgivelserne er rolige, bevarede og uden over for, mens de forbliver i landsbyen.

Hovedhuset (238 m2)
Bygget af klippet sten og murbrokker, det tilbyder smukke mængder med 2, 90 m loftshøjde.

Stueetagen: lys stue på omkring 100 m2, bibliotek, der kan blive en forælder suite på et niveau, store uafhængige land køkken, badeværelse og adgang til terrassen.
1. sal: 4 soveværelser fra 11 til 31 m2, herunder en suite med eget badeværelse og et andet badeværelse.
2. sal: stort loft under traditionel struktur.
Kælder: kældre under hele huset, ideel som vinkælder eller lagerplads.

Pensionatet (234 m2, der skal renoveres)
Det består af 4 soveværelser, en stue, en terrasse, en kælder og et værelse. En stueetage har uafhængig adgang til gaden. Det er velegnet til et projekt af gites eller værelser, et galleri, en workshop, en professionel praksis, eller modtagelse af familien.

Afhængigheder

Sten lade på ca. 110 m2 på jorden, med konvertible loftsrum: værksted, garage til bil indsamling eller reception rum
Dækket husly på 34 m2 fastgjort
Stendue
Rabat på 13 m2 pr. flod

Energirenovering
For at bringe master house til de nuværende komfortstandarder, skal der leveres et energirenoveringsprogram. En komplet energirevision leveres til at ledsage dig i dette projekt.
Opvarmning: [udfyldes]. Sanitet: [udfyldes].

EPE: E (241 kWh/m2/år) ? drivhusgas: E (68 kg CO?/m2/år).
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse ligger mellem 7 270 EUR og 9 836 EUR om året på grundlag af de gennemsnitlige energipriser, der er indekseret for årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer), i overensstemmelse med dekretet af 31. marts 2021.
Pris: 584 800 euro inklusive gebyrer, herunder 27 800 euro moms opkrævet af køberen, eller 4, 99% af prisen ekskl. gebyrer (557 000 euro).I hjertet af landsbyen Daglan, i Périgord Noir, 20 minutter syd for Sarlat-la-Canéda, denne sjældne ejendom kombinerer en palæ af 1904, et pensionat og flere udhuse. Det er beliggende i en park på omkring 1, 25 hektar ad flod, med alle de butikker og tjenester i landsbyen tilgængelige til fods.

Man går ind i en smedejernsport med stensøjler. En gyde krydser parken til floden: omgivelserne er rolige, bevarede og uden over for, mens de forbliver i landsbyen.

Hovedhuset (238 m2)
Bygget af klippet sten og murbrokker, det tilbyder smukke mængder med 2, 90 m loftshøjde.

Stueetagen: lys stue på omkring 100 m2, bibliotek, der kan blive en forælder suite på et niveau, store uafhængige land køkken, badeværelse og adgang til terrassen.
1. sal: 4 soveværelser fra 11 til 31 m2, herunder en suite med eget badeværelse og et andet badeværelse.
2. sal: stort loft under traditionel struktur.
Kælder: kældre under hele huset, ideel som vinkælder eller lagerplads.

Pensionatet (234 m2, der skal renoveres)
Det består af 4 soveværelser, en stue, en terrasse, en kælder og et værelse. En stueetage har uafhængig adgang til gaden. Det er velegnet til et projekt af gites eller værelser, et galleri, en workshop, en professionel praksis, eller modtagelse af familien.

Afhængigheder

Sten lade på ca. 110 m2 på jorden, med konvertible loftsrum: værksted, garage til bil indsamling eller reception rum
Dækket husly på 34 m2 fastgjort
Stendue
Rabat på 13 m2 pr. flod

Energirenovering
For at bringe master house til de nuværende komfortstandarder, skal der leveres et energirenoveringsprogram. En komplet energirevision leveres til at ledsage dig i dette projekt.
Opvarmning: Brændstof. Sanering: kollektiv alt efter kloak.

EPE: E (241 kWh/m2/år) ? drivhusgas: E (68 kg CO?/m2/år).
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse er mellem 7 270 euro og 9 836 euro om året baseret på de gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer) i overensstemmelse med dekret af 31. marts 2021. DPE udført den 17/06 (4. 99% gebyrafgift inkluderet på bekostning af køberen).

Jean-Marc authier (EI) Commercial Agent - SFCR Number: gérac 517990990 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.