Haus in Daglan, Dordogne

Meisterhaus von 1904, 8 Schlafzimmer, Gite, Scheune, Taube, Park von 1. 25 ha am Fluss ? Daglan, 26 min von Sarlat

Im Herzen des Dorfes Daglan, im Périgord Noir, 20 Minuten südlich von Sarlat-la-Canéda, vereint dieses seltene Anwesen ein Herrenhaus von 1904, ein Gästehaus und mehrere Nebengebäude. Es befindet sich in einem Park von etwa 1, 25 Hektar am Fluss, mit allen Geschäften und Dienstleistungen des Dorfes zu Fuß erreichbar.

Man betritt ein schmiedeeisernes Tor mit Steinsäulen. Eine Gasse durchquert den Park zum Fluss: Die Umgebung ist ruhig, erhalten und ohne vis-à-vis, während sie im Dorf bleibt.

Das Haupthaus (238 m2)
Gebaut aus geschnittenem Stein und Schutt, bietet es schöne Volumen mit 2. 90 m Deckenhöhe.

Erdgeschoss: helles Wohnzimmer von ca. 100 m2, Bibliothek, die eine Elternsuite auf einer Ebene, große unabhängige Landküche, Bad und Zugang zur Terrasse werden kann.
1. Stock: 4 Schlafzimmer von 11 bis 31 m2, inklusive einer Suite mit eigenem Bad und einem zweiten Badezimmer.
2. Etage: großer Dachboden unter traditioneller Struktur.
Keller: Keller unter dem ganzen Haus, ideal als Weinkeller oder Lagerraum.

Die Pension (234 m2, zu renovieren)
Es besteht aus 4 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Terrasse, einem Keller und einem Raum. Ein Erdgeschoss-Zimmer hat einen unabhängigen Zugang zur Straße. Es ist geeignet für ein Projekt von Gites oder Gästezimmern, eine Galerie, eine Werkstatt, eine professionelle Praxis, oder die Rezeption der Familie.

Abhängigkeiten

Steinscheune von ca. 110 m2 auf dem Boden, mit Cabrio-Garten: Werkstatt, Garage für die Abholung von Autos oder Empfangsraum
Abgedeckter Schutz von 34 m2 angebracht
Steinpigeon
Ermäßigung von 13 m2 durch den Fluss

Energiesanierung
Um das Meisterhaus auf die aktuellen Komfortstandards zu bringen, ist ein Energiesanierungsprogramm vorgesehen. Ein komplettes Energieaudit wird Ihnen bei diesem Projekt zur Verfügung gestellt.
Heizung: [zu ergänzen]. Sanitär: [zu ergänzen].

EPE: E (241 kWh/m2/Jahr) ?THG: E (68 kg CO?/m2/Jahr).
Die geschätzten jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung belaufen sich auf 7 270 EUR bis 9 836 EUR pro Jahr, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen, die gemäß dem Dekret vom 31. März 2021 für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) indexiert wurden.
Preis: 584 800 Euro inkl. Gebühren, inkl.27 800 Euro Mehrwertsteuer auf den Käufer oder 4. 99% des Preises ohne Gebühren (557 000 Euro).Im Herzen des Dorfes Daglan, im Périgord Noir, 20 Minuten südlich von Sarlat-la-Canéda, kombiniert diese seltene Eigenschaft ein Herrenhaus von 1904, ein Gästehaus und mehrere Nebengebäude. Es befindet sich in einem Park von ca. 1, 25 Hektar am Fluss, mit allen Geschäften und Dienstleistungen des Dorfes zu Fuß erreichbar.

Man betritt ein schmiedeeisernes Tor mit Steinsäulen. Eine Gasse durchquert den Park zum Fluss: Die Umgebung ist ruhig, erhalten und ohne vis-à-vis, während sie im Dorf bleibt.

Das Haupthaus (238 m2)
Gebaut aus geschnittenem Stein und Schutt, bietet es schöne Volumen mit 2. 90 m Deckenhöhe.

Erdgeschoss: helles Wohnzimmer von ca. 100 m2, Bibliothek, die eine Elternsuite auf einer Ebene, große unabhängige Landküche, Bad und Zugang zur Terrasse werden kann.
1. Stock: 4 Schlafzimmer von 11 bis 31 m2, inklusive einer Suite mit eigenem Bad und einem zweiten Badezimmer.
2. Etage: großer Dachboden unter traditioneller Struktur.
Keller: Keller unter dem ganzen Haus, ideal als Weinkeller oder Lagerraum.

Die Pension (234 m2, zu renovieren)
Es besteht aus 4 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Terrasse, einem Keller und einem Raum. Ein Erdgeschoss-Zimmer hat einen unabhängigen Zugang zur Straße. Es ist geeignet für ein Projekt von Gites oder Gästezimmern, eine Galerie, eine Werkstatt, eine professionelle Praxis, oder die Rezeption der Familie.

Abhängigkeiten

Steinscheune von ca. 110 m2 auf dem Boden, mit Cabrio-Garten: Werkstatt, Garage für die Abholung von Autos oder Empfangsraum
Abgedeckter Schutz von 34 m2 angebracht
Steinpigeon
Ermäßigung von 13 m2 durch den Fluss

Energiesanierung
Um das Meisterhaus auf die aktuellen Komfortstandards zu bringen, ist ein Energiesanierungsprogramm vorgesehen. Ein komplettes Energieaudit wird Ihnen bei diesem Projekt zur Verfügung gestellt.
Heizung: Brennstoff. Sanitär: kollektives alles durch Kanalisation.

EPE: E (241 kWh/m2/Jahr) ?THG: E (68 kg CO?/m2/Jahr).
Der geschätzte jährliche Energieaufwand für die Standardnutzung liegt zwischen 7 270 Euro und 9 836 Euro pro Jahr, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen, die auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) gemäß dem Dekret vom 31. März 2021 indexiert sind. DPE durchgeführt am 17/06 (4. 99% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten).

Jean-Marc authier (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: gérac 517990990 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr