Villa em Daglan, Dordonha

Casa principal de 1904, 8 quartos, cidade, celeiro, dovecote, parque de 1, 25 ha por rio ? Daglan, 26 min de Sarlat

No coração da aldeia de Daglan, no Périgord Noir, 20 minutos ao sul de Sarlat-la-Canéda, esta propriedade rara combina uma mansão de 1904, uma casa de hóspedes e várias dependências. Ele está localizado em um parque de cerca de 1. 25 hectares por rio, com todas as lojas e serviços da aldeia acessível a pé.

Entra-se por um portão de ferro forjado emoldurado com pilares de pedra. Um beco atravessa o parque até o rio: o cenário é calmo, preservado e sem vis-à-vis, enquanto permanece na aldeia.

A casa principal (238 m2)
Construído em pedra cortada e entulho, oferece belos volumes com 2, 90 m de altura no teto.

Piso térreo: sala de estar brilhante de cerca de 100 m2, biblioteca que pode se tornar uma suíte para pais em um nível, grande cozinha independente do país, banheiro e acesso ao terraço.
1o andar: 4 quartos de 11 a 31 m2, incluindo uma suite com casa de banho privativa e uma segunda casa de banho.
2o andar: grande sótão sob estrutura tradicional.
Porão: caves sob toda a casa, ideal como adega ou espaço de armazenamento.

A casa de hóspedes (234 m2, a ser renovado)
É composto por 4 quartos, uma sala de estar, um terraço, uma adega e um quarto. Um quarto térreo tem acesso independente à rua. É adequado para um projeto de gites ou quartos de hóspedes, uma galeria, uma oficina, uma prática profissional ou a recepção da família.

Dependências

celeiro de pedra de cerca de 110 m2 no chão, com sótãos conversíveis: oficina, garagem para coleta de carros ou sala de recepção
Abrigo coberto de 34 m2 anexado
pombo pedra
Desconto de 13 m2 por rio

Renovação de energia
Para trazer a casa mestra para os padrões de conforto atuais, um programa de renovação de energia deve ser fornecido. Uma auditoria completa de energia é fornecida para acompanhá-lo neste projeto.
Aquecimento: [a ser completado]. Saneamento: [a ser concluído].

EPE: E (241 kWh/m2/ano) ? GHG: E (68 kg CO?/m2/ano).
As despesas anuais de energia estimadas para utilização padrão situam-se entre EUR 7 270 e EUR 9 836 por ano, com base nos preços médios de energia indexados para os anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas), em conformidade com o decreto de 31 de março de 2021.
Preço: 584 800 euros incluindo taxas, incluindo 27 800 euros IVA cobrado ao comprador, ou 4, 99% do preço excluindo taxas (557 000 euros).No coração da aldeia de Daglan, no Périgord Noir, 20 minutos ao sul de Sarlat-la-Canéda, esta propriedade rara combina uma mansão de 1904, uma casa de hóspedes e vários edifícios. Ele está localizado em um parque de cerca de 1. 25 hectares por serviços fluviais, e todos os serviços da aldeia.

Entra-se por um portão de ferro forjado emoldurado com pilares de pedra. Um beco atravessa o parque até o rio: o cenário é calmo, preservado e sem vis-à-vis, enquanto permanece na aldeia.

A casa principal (238 m2)
Construído em pedra cortada e entulho, oferece belos volumes com 2, 90 m de altura no teto.

Piso térreo: sala de estar brilhante de cerca de 100 m2, biblioteca que pode se tornar uma suíte para pais em um nível, grande cozinha independente do país, banheiro e acesso ao terraço.
1o andar: 4 quartos de 11 a 31 m2, incluindo uma suite com casa de banho privativa e uma segunda casa de banho.
2o andar: grande sótão sob estrutura tradicional.
Porão: caves sob toda a casa, ideal como adega ou espaço de armazenamento.

A casa de hóspedes (234 m2, a ser renovado)
É composto por 4 quartos, uma sala de estar, um terraço, uma adega e um quarto. Um quarto térreo tem acesso independente à rua. É adequado para um projeto de gites ou quartos de hóspedes, uma galeria, uma oficina, uma prática profissional ou a recepção da família.

Dependências

celeiro de pedra de cerca de 110 m2 no chão, com sótãos conversíveis: oficina, garagem para coleta de carros ou sala de recepção
Abrigo coberto de 34 m2 anexado
pombo pedra
Desconto de 13 m2 por rio

Renovação de energia
Para trazer a casa mestra para os padrões de conforto atuais, um programa de renovação de energia deve ser fornecido. Uma auditoria completa de energia é fornecida para acompanhá-lo neste projeto.
Aquecimento: Combustível. Saneamento: coletivo todo por esgoto.

EPE: E (241 kWh/m2/ano) ? GHG: E (68 kg CO?/m2/ano).
O gasto energético anual estimado para uso padrão é entre 7 270 euros e 9 836 euros por ano, com base nos preços médios de energia indexados para os anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas), de acordo com o decreto de 31 de março de 2021. DPE realizado em 17/06 (4, 99% de imposto sobre as taxas incluídas às custas do comprador).

Jean-Marc authier (EI) Agente Comercial - SFCR Número: gérac 5179909990 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr