Villa en Daglan, Dordoña

Casa principal de 1904, 8 dormitorios, casa de campo, granero, palomar, parque de 1. 25 hectáreas por el río ? Daglan, 26 min de Sarlat

En el corazón del pueblo de Daglan, en el Périgord Noir, a 20 minutos al sur de Sarlat-la-Canéda, esta rara propiedad combina una mansión de 1904, una casa de huéspedes y varias dependencias. Se encuentra en un parque de aproximadamente 1, 25 hectáreas por río, con todas las tiendas y servicios del pueblo accesibles a pie.

Uno entra por una puerta de hierro forjado enmarcada con pilares de piedra. Un callejón cruza el parque hasta el río: el entorno es tranquilo, preservado y sin vis-à-vis, mientras permanece en el pueblo.

La casa principal (238 m2)
Construido en piedra cortada y escombros, ofrece hermosos volúmenes con 2. 90 m de altura en el techo.

Planta baja: luminosa sala de estar de unos 100 m2, biblioteca que puede convertirse en una suite madre en una sola planta, amplia cocina independiente de campo, baño y acceso a la terraza.
1a planta: 4 dormitorios de 11 a 31 m2, incluyendo una suite con baño privado, y un segundo baño.
2a planta: gran ático bajo estructura tradicional.
Sótano: bodegas bajo toda la casa, ideal como bodega o espacio de almacenamiento.

La casa de huéspedes (234 m2, a reformar)
Consta de 4 dormitorios, una sala de estar, una terraza, una bodega y una habitación. Una habitación de planta baja tiene acceso independiente a la calle. Es adecuado para un proyecto de casas rurales o habitaciones, una galería, un taller, una práctica profesional, o la recepción de la familia.

Dependencias

Granero de piedra de unos 110 m2 en el suelo, con áticos convertibles: taller, garaje para recogida de coches o sala de recepción
Refugio cubierto de 34 m2 adjunto
Paloma de piedra
Descuento de 13 m2 por río

Renovación de la energía
Para llevar la casa maestra a los estándares de confort actuales, se debe proporcionar un programa de renovación de energía. Se proporciona una auditoría completa de energía para acompañarle en este proyecto.
Calefacción: [se completará]. Saneamiento: [se completará].

EPE: E (241 kWh/m2/año) ? GEI: E (68 kg CO?/m2/año).
El gasto energético anual estimado para uso normal se sitúa entre 7 270 EUR y 9 836 EUR anuales, sobre la base de los precios medios de la energía indizados para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones), de conformidad con el decreto de 31 de marzo de 2021.
Precio: 584 800 euros incluidos gastos, incluyendo 27 800 euros IVA cargado al comprador, o 4. 99% del precio excluyendo gastos (557 000 euros).En el corazón del pueblo de Daglan, en el Périgord Noir, a 20 minutos al sur de Sarlat-la-Canéda, esta rara propiedad combina una mansión de 1904, una casa de huéspedes y varias dependencias. Se encuentra en un parque de aproximadamente 1, 25 hectáreas por río, con todas las tiendas y servicios del pueblo accesibles a pie.

Uno entra por una puerta de hierro forjado enmarcada con pilares de piedra. Un callejón cruza el parque hasta el río: el entorno es tranquilo, preservado y sin vis-à-vis, mientras permanece en el pueblo.

La casa principal (238 m2)
Construido en piedra cortada y escombros, ofrece hermosos volúmenes con 2. 90 m de altura en el techo.

Planta baja: luminosa sala de estar de unos 100 m2, biblioteca que puede convertirse en una suite madre en una sola planta, amplia cocina independiente de campo, baño y acceso a la terraza.
1a planta: 4 dormitorios de 11 a 31 m2, incluyendo una suite con baño privado, y un segundo baño.
2a planta: gran ático bajo estructura tradicional.
Sótano: bodegas bajo toda la casa, ideal como bodega o espacio de almacenamiento.

La casa de huéspedes (234 m2, a reformar)
Consta de 4 dormitorios, una sala de estar, una terraza, una bodega y una habitación. Una habitación de planta baja tiene acceso independiente a la calle. Es adecuado para un proyecto de casas rurales o habitaciones, una galería, un taller, una práctica profesional, o la recepción de la familia.

Dependencias

Granero de piedra de unos 110 m2 en el suelo, con áticos convertibles: taller, garaje para recogida de coches o sala de recepción
Refugio cubierto de 34 m2 adjunto
Paloma de piedra
Descuento de 13 m2 por río

Renovación de la energía
Para llevar la casa maestra a los estándares de confort actuales, se debe proporcionar un programa de renovación de energía. Se proporciona una auditoría completa de energía para acompañarle en este proyecto.
Calefacción: Combustible. Saneamiento: colectivo todo por alcantarillado.

EPE: E (241 kWh/m2/año) ? GEI: E (68 kg CO?/m2/año).
El gasto energético anual estimado para el uso estándar se sitúa entre 7 270 euros y 9 836 euros al año, sobre la base de los precios medios de la energía indizados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones), de conformidad con el decreto de 31 de marzo de 2021. DPE llevado a cabo el 17/06 (4. 99% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador).

Jean-Marc authier (EI) Agente comercial - SFCR Número: gérac 517990990 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr