Villa i Sauve, Gard

Stor mulighed for et meget rart sted og en tidligere fårefold renoveret på 9 hektar landbrugsjord.
Det er derfor nødvendigt med et landbrugsprojekt, der er velovervejet i overensstemmelse med SAFE.

Det er en gård på 9 hektar bestående af 2 hektar vinstokke (hvid viognier) og 7 hektar fladt land, der grænser op til en lille å. Alle i BIO.

Beliggende mellem Sauve og Durfort, i en naturlig omgivelser og uden gener.

Hjemmeside: en smuk bygning renoveret på et niveau på omkring 120 m2 beboelig.

Består af et fuldt udstyret køkken med adgang til terrassen.
En smuk spisestue med en hyggelig hvælvet stue udstyret med et træ komfur og en smuk pejs.
Tre soveværelser, hvoraf to er under stenhvælvingerne med terracotta på gulvet til den varme side.
Badeværelse med italiensk bruser, badekar og håndvask.
En uafhængig Wc.

En cirkulær swimmingpool på 20 m2 og dens sommerkøkken i blottet sten, træramme og terracotta gulv.

Kommer desuden et tilstødende skur på omkring 130 m2 med en højde på 8 m, som giver et smukt potentiale for en landbrugsaktivitet.

Det hele er i god stand, træ og centralvarme med nyere varmepumpe.
Individuel sanitet, der skal tages op til revision (ansøgning).

Salgspris 355 000 euro plus gebyrer køber: 10 000 euro eller 365 000 euro
DPE: C (111) - Drivhusgas: A (3)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 850 og 1200 euro indekseret til 2021 alene.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Quentin henquel på 0603962960 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Quentin henquel handler under status af kommerciel agent registreret hos RSAC 790951545 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 442651 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (2. 82% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Quentin henquel (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 790951545 - .