Villa em Sauve, Gard

Grande oportunidade para um lugar muito agradável e um antigo rebanho renovado em 9 hectares de terras agrícolas.
Por conseguinte, é necessário um projecto agrícola bem apresentado à SAFE.

É uma fazenda de 9 hectares, compreendendo 2 hectares de videiras (viognier branco) e 7 hectares de terra plana, delimitada por um pequeno riacho. Tudo em BIO.

Localizado entre Sauve e Durfort, em um ambiente natural e sem qualquer incômodo.

Lado Home: um belo edifício renovado em um nível de cerca de 120 m2 habitável.

Composta por uma cozinha totalmente equipada com acesso ao terraço.
Uma bela sala de jantar com uma acolhedora sala de estar abobadada equipada com um fogão a lenha e uma bela lareira.
Três quartos, dois dos quais estão sob as abóbadas de pedra com terracota no chão para o lado quente.
Uma casa de banho está equipada com um chuveiro italiano, uma banheira e uma pia.
Um Wc independente.

Uma piscina circular de 20 m2 e sua cozinha de verão em pedra exposta, moldura de madeira e piso de terracota.

Além disso, vem um galpão adjacente de cerca de 130 m2 com uma altura de 8 m, que oferece um belo potencial para uma atividade agrícola.

O todo está em boas condições, madeira e aquecimento central com bomba de calor recente.
Saneamento individual a ser revisto (aplicação).

Preço de vendas 355 000 euros mais taxas cobram comprador: 10 000 euros ou 365 000 euros
DPE: C (111) - GHG: A (3)
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão entre 850 e 1200 euros indexadas apenas para 2021.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Quentin Henquel em 0603962960 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
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Mandato ref : 442651 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (2. 82% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

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