Villa en Sauve, Gard

Gran oportunidad para un lugar muy agradable y un antiguo redil renovado en 9 hectáreas de tierra agrícola.
Por lo tanto, es necesario un proyecto agrícola bien presentado a SAFE.

Se trata de una finca de 9 hectáreas compuestas por 2 hectáreas de vides (viognier blanco) y 7 hectáreas de tierra plana, bordeadas por un pequeño arroyo.

Situado entre Sauve y Durfort, en un entorno natural y sin ninguna molestia.

Lado de la casa: un hermoso edificio renovado en un nivel de unos 120 m2 habitable.

Consta de una cocina totalmente equipada con acceso a la terraza.
Un hermoso comedor con un acogedor salón abovedado equipado con una estufa de leña y una hermosa chimenea.
Tres dormitorios, dos de los cuales están debajo de las bóvedas de piedra con terracota en el suelo para el lado cálido.
Un cuarto de baño con ducha italiana, bañera y lavabo.
Un Wc independiente.

Una piscina circular de 20 m2 y su cocina de verano en piedra vista, marco de madera y suelo de terracota.

Viene además un cobertizo contiguo de unos 130 m2 con una altura de 8 m, que ofrece un hermoso potencial para una actividad agrícola.

El todo está en buen estado, madera y calefacción central con bomba de calor reciente.
Se revisará el saneamiento individual (solicitud).

Precio de venta 355 000 euros más cargos comprador: 10 000 euros o 365 000 euros
DPE: C (111) - GEI: A (3)
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 850 y 1200 euros indexado únicamente hasta 2021.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Quentin henquel al 0603962960 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Quentin henquel actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con RSAC 790951545 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 442651 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (2. 82% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Quentin henquel (EI) Agente comercial - SFCR Número: 790951545 - .