Villa in Sauve, Gard

Geweldige gelegenheid voor een zeer mooie plek en een voormalige schaapskooi gerenoveerd op 9 hectare landbouwgrond.
Goed ingediend aan SAFE daarom is een landbouwproject noodzakelijk.

Het is een boerderij van 9 hectare bestaande uit 2 hectare wijnstokken (witte viognier) en 7 hectare platte grond, grenzend aan een kleine beek. Allen in BIO.

Gelegen tussen Sauve en Durfort, in een natuurlijke omgeving en zonder enige overlast.

Thuiszijde: een prachtig gebouw gerenoveerd op een niveau van ongeveer 120 m2 bewoonbaar.

Bestaande uit een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras.
Een mooie eetkamer met een gezellige gewelfde woonkamer uitgerust met een houtkachel en een mooie open haard.
Drie slaapkamers, waarvan twee onder de stenen gewelven met terracotta op de vloer voor de warme kant.
Een badkamer met een Italiaanse douche, een bad en een wastafel.
Een onafhankelijke Wc.

Een rond zwembad van 20 m2 en de zomerkeuken in open stenen, houten frame en terracotta vloer.

Daarnaast komt er een aangrenzende schuur van ongeveer 130 m2 met een hoogte van 8 m, die een prachtig potentieel biedt voor een agrarische activiteit.

Het geheel is in goede staat, hout en centrale verwarming met recente warmtepomp.
Individuele sanitaire voorzieningen die moeten worden herzien (aanvraag).

Verkoopprijs 355 000 euro plus kosten koper: 10 000 euro of 365 000 euro
DPE: C (111) - BKG: A (3)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 850 en 1200 euro, geïndexeerd tot 2021.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Quentin henquel op 0603962960 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Quentin henquel handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC 790951545 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 442651 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (2. 82% taksen belasting inbegrepen op kosten van de koper.)

Quentin henquel (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 790951545 - .