Villa i Pleaux, Cantal

Fremragende mulighed for at genåbne en tidligere restaurant, ideelt beliggende i en usædvanlig naturlig beliggenhed nær Dordogne-floden, i Cantal-regionen og på grænsen til Corrèze. Hovedbygningen, ca. 414 kvm, består af tre spisestuer, et fuldt udstyret og funktionelt professionelt køkken, boligkvarterer på øverste etage, og en fuld kælder med kælder og opbevaringsområder. Modsat, en gîte (holidary hytte), der kræver renovering fuldfører ejendommen.
Ejendommen ligger på ca. 1, 6 hektar jord med direkte adgang til Dordogne-floden og smuk udsigt. Bygningen er i god generel stand og kræver primært lidt opdatering. Den har et bølgestål og skifertag i god stand, elektrisk opvarmning og et brændeovn. Vand leveres af en kilde, der er blevet fanget og filtreret, uden vandregninger.
Restauranten har været lukket i ca. et år og har en kategori IV spiritus licens, som kan overføres eller sælges, under overholdelse af lovgivningsmæssige betingelser. En ejendom, der tilbyder et stærkt potentiale for en restaurant, indkvartering, turisme, eller andet projekt, der kræver store rum, i et eftertragtet område og en førsteklasses placering. Gå ikke glip af! Pris: EUR247,000 inklusive agenturafgifter på EUR12,000 (inkl. moms) betales af køberen. Pris ekskl. gebyrer: EUR235.000.000.
Energy Performance Certificate (EPC): E, Drivhusgasemissioner (GHG): B. Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem EUR8,450 og EUR11,470, indekseret til 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis vurderet F eller G: "Excessivt energiforbrug: Klasse F eller G"). For at arrangere en visning og diskutere dit projekt, bedes du kontakte Céline Marchand på 33 6 29 05 19 78 eller via e-mail på . I overensstemmelse med artikel L. 561.
5 i den franske monetære og finansielle kodeks, vil du være forpligtet til at præsentere identifikation for at arrangere visningen. Denne annonce blev skrevet under redaktionelt ansvar af Céline Marchand, der fungerer som en registreret salgsagent (rsac brive 899353049) for SAS Propriétés Privées, med en kapital på 44.920, beliggende i ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionel licens til Real Estate and Business Transactions (T) og Property Management (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow konto nr. 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanti stillet af galian-smabtp - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for EUR 2.000.000 for T og EUR 120,000 for G. Professionel ansvarsforsikring leveret af galian-smabtp, policy no. RCP_01_28137J.
Mandat ref: 35MACE - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (5. 11 procent gebyrer inkl. moms på køberens regning.)