Haus in Pleaux, Cantal

Ausgezeichnete Gelegenheit, ein ehemaliges Restaurant, ideal gelegen in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung in der Nähe der Dordogne, im Cantal und an der Grenze zu der Corrèze wieder zu öffnen. Das Hauptgebäude, ca. 414 qm, besteht aus drei Esszimmern, einer voll ausgestatteten und funktionalen professionellen Küche, Wohnzimmern im Obergeschoss und einem vollen Keller mit Keller und Lagerflächen. Gegenüber, eine gîte (Urlaubshütte), die Renovierung des Anwesens abgeschlossen.
Das Anwesen liegt auf ca. 1, 6 Hektar Land mit direktem Zugang zur Dordogne und schöner Aussicht. Das Gebäude ist in gutem allgemeinen Zustand und erfordert vor allem einige Aktualisierungen. Es verfügt über ein Wellblech- und Schieferdach in gutem Zustand, elektrische Heizung und einen Holzofen. Wasser wird von einer Quelle, die erfasst und gefiltert wurde, ohne Wasserrechnungen geliefert.
Das Restaurant ist seit etwa einem Jahr geschlossen und verfügt über eine Schnapslizenz der Kategorie IV, die unter regulatorischen Bedingungen übertragen oder verkauft werden kann. Eine Immobilie bietet ein starkes Potenzial für ein Restaurant, eine Unterkunft, einen Tourismus oder ein anderes Projekt, das große Räume erfordert, in einem begehrten Bereich und einer erstklassigen Lage. Verpassen Sie nicht! Preis: 247.000 EUR inkl. Agenturgebühren von 12.000 EUR (inklusive Mehrwertsteuer) vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Gebühren: 235.000 EUR.
Energy Performance Certificate (EPC): E, Greenhouse Gas Emissions (GHG): B. Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen EUR8.450 und EUR11.470, indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn F oder G: 'Übermäßiger Energieverbrauch: Klasse F oder G') Für eine Besichtigung und Diskussion Ihres Projekts wenden Sie sich bitte an Céline Marchand unter 33 6 29 05 19 78 oder per E-Mail an . Gemäß Artikel L. 561.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Céline Marchand geschrieben, die als registrierte Verkaufsagentur (rsac brive 899353049) für SAS Propriétés Privées mit einem Kapital von EUR44,920, in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, tätig war.
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Mandat Ref: 35MACE - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5. 11 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)