Villa em Pleaux, Cantal

Excelente oportunidade para reabrir um antigo restaurante, idealmente localizado em um ambiente natural excepcional perto do rio Dordogne, na região do Cantal e na fronteira com o Corrze. O edifício principal, aproximadamente 414 metros quadrados, compreende três salas de jantar, uma cozinha profissional totalmente equipada e funcional, alojamentos no andar superior e um porão completo com uma adega e áreas de armazenamento. Em frente, uma gte (casa de férias) que requer renovação completa a propriedade.
A propriedade fica em aproximadamente 1. 6 hectares de terra com acesso direto ao rio Dordogne e belas vistas. O edifício está em bom estado geral e requer principalmente alguma atualização. Possui um telhado de aço ondulado e ardósia em bom estado, aquecimento elétrico e um fogão a lenha. A água é fornecida por uma fonte que foi capturada e filtrada, sem contas de água.
O restaurante está fechado há aproximadamente um ano e possui uma licença de licor de Categoria IV, que pode ser transferida ou vendida, sujeito a condições regulamentares. Uma propriedade que oferece forte potencial para um restaurante, alojamento, turismo ou outro projeto que exija grandes espaços, em uma área procurada e uma localização privilegiada. Não perca! Preço: EUR 247.000, incluindo taxas de agência de EUR 12.000 (IVA incluído) pagáveis pelo comprador. Preço excluindo taxas: EUR 235.000.
Certificado de Desempenho Energético (EPC): E, E, Emissões de Gases de Efeito Estufa (GEE): B. Custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre EUR 8.450 e EUR 11.470, indexados a 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se avaliado F ou G: 'Consumo excessivo de energia: Classe F ou G'). Para organizar uma visualização e discutir seu projeto, entre em contato com Céline Marchand em 33 6 29 05.
5 do Código Monetário e Financeiro francês, você será obrigado a apresentar a identificação para organizar a visualização. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Céline Marchand, atuando como um agente de vendas registrado (rsac brive 899353049) para SAS Propriétés Privées, com uma capital de EUR 44.920, localizado em ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 120 4
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Mandate ref: 35MACE - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5. 11 % taxas incl. IVA às custas do comprador.)