Villa en Pleaux, Cantal

Excelente oportunidad para reabrir un antiguo restaurante, idealmente situado en un entorno natural excepcional cerca del río Dordoña, en la región de Cantal y en la frontera con la Corrèze. El edificio principal, de aproximadamente 414 metros cuadrados, consta de tres comedores, una cocina profesional totalmente equipada y funcional, cuartos de estar en la planta superior, y un sótano completo con una bodega y áreas de almacenamiento. Frente, una casa de campo (casa de vacaciones) que requiere la renovación completa la propiedad.
La propiedad se encuentra en aproximadamente 1. 6 hectáreas de terreno con acceso directo al río Dordoña y hermosas vistas. El edificio está en buenas condiciones generales y principalmente requiere algunas actualizaciones. Cuenta con un techo de acero corrugado y pizarra en buen estado, calefacción eléctrica, y una estufa de leña. El agua es suministrada por una fuente que ha sido capturada y filtrada, sin facturas de agua.
El restaurante ha estado cerrado durante aproximadamente un año y tiene una licencia de licor de categoría IV, que se puede transferir o vender, bajo condiciones reglamentarias. Una propiedad que ofrece un gran potencial para un restaurante, alojamiento, turismo, u otro proyecto que requiere grandes espacios, en una zona codiciada y una ubicación privilegiada. ¡No se pierda! Precio: EUR247.000 incluyendo cuotas de agencia de EUR12,000 (IVA incluido) pagaderas por el comprador. Precio sin cargos: EUR235,000.
Certificado de rendimiento energético (EPC): E, Emisiones de gases de efecto invernadero (GHG): B. Costes energéticos anuales estimados para el uso estándar: entre EUR8.450 y EUR11.470, indexados hasta 2021, 2022 y 2023 (o solo 2021) (si se considera F o G: «Consumo energético excesivo: Clase F o G»). Para organizar una visita y discutir su proyecto, póngase en contacto con Céline Marchand al 33 6 29 05 19 78 o por correo electrónico al . De conformidad con el artículo L. 561.
5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá que presente la identificación para organizar la vista. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Céline Marchand, actuando como agente de ventas registrado (rsac brive 899353049) para SAS Propriétés Privées, con una capital de EUR44.920, situado en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y gestión de bienes (G) no CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía no 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía proporcionada por galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad profesional proporcionado por galian-smabtp, póliza no RCP_01_28137J.
Mandato ref: 35MACE - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5. 11 % de tasas incl. IVA a cargo del comprador.)