Villa i Sauve, Gard

Beliggende i Sauve, mellem Anduze og Montpellier, tidligere stormænd på omkring 245 m2 i sten beregnet til en stor familie eller til aktivitet af bed and breakfast (chambres aux normes gites de France)

Denne gård ligger på en flad grund på omkring 1ha, med en landbrugshangar.
Dette plot består af en skovklædt del, hvor der er en træhytte, en frugthave, haver støder op til poolen og parkeringspladser på begge sider af gården.

En semi-udstyret sommer køkken med pizza ovn og en uafhængig pool hus grænse den nyligt renoveret 12x6 m swimmingpool (ny linje).

Huset er sammensat i stueetagen af en indgang, en stue på omkring 90 m2 med pejsindsats og reversibel aircondition, et udstyret køkken, et soveværelse / kontor, et badeværelse, et toilet, en vinkælder i kælderen og et vaskeri, der giver adgang til en stor garage på omkring 100 m2, der kan være genstand for et ekstra hus eller gittes.

Ovenpå, tre soveværelser med brusebad og separat toilet, med udsigt over en fri adgang udefra samt to andre soveværelser med et stort badeværelse og fælles toilet (familiesuite, hvis de opererer)

Værelserne og stuen er udstyret med reversible klimaanlæg.
Stuen har adgang til en terrasse med aftageligt lukket læ.
Huset er udstyret med solcellepaneler med EDF videresalg, der genererer omkring 2000 euro om året.
Det er udstyret med vandblødgøringsmiddel, et alarmsystem
En artesisk brønd (regnvand opsving).
Den septiske tank er op til standarder

Ejendomsskat: 1768 euro
Vendbar opvarmning/luftkonditionering og træindsats
Pris: 495 000 euro gebyr sælger

DPE B 97 kWh/m2 pr. år
Drivhusgas ved 3 Kg CO2/m2/år

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1939 og 2623 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Esther fladere på 06 48 58 25 37 eller via e-mail på

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Esther flatter handler under status af handelsagent registreret hos RSAC nimes 951 509 231 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref:461 680 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Esther flammende (EI) Handelsagent - SFCR Antal: numre 951 509 231 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.