Villa em Sauve, Gard

Localizado em Sauve, entre Anduze e Montpellier, antiga magnanerie de cerca de 245 m2 em pedra destinada a uma grande família ou para a atividade de bed and breakfast (chambres aux normes gites de France)

Esta quinta está localizada em um terreno plano de cerca de 1ha, com um hangar agrícola.
Este lote é composto por uma parte arborizada onde há um chalé de madeira, um pomar, jardins adjacentes à piscina e espaços de estacionamento em ambos os lados da fazenda.

Uma cozinha de verão semi-equipada com forno de pizza e uma piscina independente faz fronteira com a recentemente renovada piscina de 12x6 m (novo forro).

A casa é composta no piso térreo de uma entrada, uma sala de estar de cerca de 90 m2 com lareira e ar condicionado reversível, uma cozinha equipada, um quarto / escritório, um banheiro, um banheiro, uma adega no porão e uma lavanderia que dá acesso a uma grande garagem de cerca de 100 m2 que pode ser o assunto de uma casa adicional ou gites.

No andar de cima, três quartos com casa de banho com duche e WC separado, com vista para uma folga acessível a partir do exterior, bem como dois outros quartos com uma grande casa de banho e WC partilhado (suíte familiar, se operando)

Os quartos e a sala de estar estão equipados com ar condicionado reversível.
A sala de estar tem acesso a um terraço com abrigo fechado removível.
A casa está equipada com painéis fotovoltaicos com revenda EDF que geram cerca de 2000 euros por ano.
É equipado com amaciador de água, um sistema de alarme
Um poço artesiano (recuperação de águas pluviais).
O tanque séptico está de acordo com os padrões

Imposto sobre a propriedade: 1768 euros
Aquecimento/ar condicionado e inserção de madeira reversíveis
Preço: 495 000 euros taxas cobrar vendedor

DPE B 97 kWh/m2 por ano
GHGs a 3 Kg CO2/m2/ano

Despesas energéticas anuais estimadas para utilização normal entre 1939 e 2623 euros indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
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