Villa en Sauve, Gard

Situado en Sauve, entre Anduze y Montpellier, antigua magnanerie de unos 245 m2 en piedra destinada a una gran familia o para la actividad de bed and breakfast (chambres aux normances gites de France)

Esta casa rural se encuentra en una parcela plana de aproximadamente 1ha, con un hangar agrícola.
Esta parcela se compone de una parte arbolada donde hay un chalet de madera, un huerto, jardines adyacentes a la piscina y plazas de aparcamiento a ambos lados de la casa rural.

Una cocina semi-equipada de verano con horno de pizza y una casa de piscina independiente bordean la recientemente renovada piscina de 12x6 m (revestimiento nuevo).

La casa se compone en la planta baja de una entrada, una sala de estar de unos 90 m2 con inserto de chimenea y aire acondicionado reversible, una cocina equipada, un dormitorio / oficina, un baño, un aseo, una bodega en el sótano y una lavandería que da acceso a un gran garaje de unos 100 m2 que puede ser objeto de una casa adicional o casas rurales.

Arriba, tres dormitorios con baño con ducha y aseo separado, con vistas a un espacio accesible desde el exterior, así como otros dos dormitorios con un baño grande y aseo compartido (suite familiar si funciona)

Las habitaciones y el salón están equipados con aires acondicionados reversibles.
El salón tiene acceso a una terraza con refugio cerrado extraíble.
La casa está equipada con paneles fotovoltaicos con reventa EDF que generan alrededor de 2000 euros al año.
Está equipado con ablandador de agua, un sistema de alarma
Un pozo artesiano (recuperación del agua de lluvia).
El tanque séptico está a la altura de los estándares

Impuesto sobre la propiedad: 1768 euros
Calefacción/aire acondicionado reversible e inserción de madera
Precio: 495 000 euros cargos vendedor

DPE B 97 kWh/m2 por año
GEI a 3 Kg de CO2/m2/año

Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1939 y 2623 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Esther al 06 48 58 25 37 o por correo electrónico a

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