Haus in Sauve, Gard

Das Hotel liegt in Sauve, zwischen Anduze und Montpellier, ehemalige Magnanerie von ca. 245 m2 in Stein für eine große Familie oder für die Aktivität von Bed and Breakfast (chambres aux normes gites de France)

Dieses Bauernhaus befindet sich auf einem flachen Grundstück von ca. 1 ha, mit einem landwirtschaftlichen Hangar.
Dieses Grundstück besteht aus einem bewaldeten Teil, wo es ein Holzchalet, einen Obstgarten, Gärten neben dem Pool und Parkplätze auf beiden Seiten des Bauernhauses.

Eine halb ausgestattete Sommerküche mit Pizzaofen und einem unabhängigen Poolhaus grenzt an das kürzlich renovierte 12x6 m Pool (neuer Liner).

Das Haus besteht im Erdgeschoss eines Eingangs, ein Wohnzimmer von ca. 90 m2 mit Kamineinsatz und umkehrbarer Klimaanlage, eine ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer / Büro, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Weinkeller im Keller und eine Wäscherei, die Zugang zu einer großen Garage von ca. 100 m2 gibt, die Gegenstand eines zusätzlichen Hauses oder Gites sein kann.

Im Obergeschoss, drei Schlafzimmer mit Duschbad und separatem WC, mit Blick auf eine von außen zugängliche Freiraum sowie zwei weitere Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer und Gemeinschaftstoilette (Familiensuite bei Betrieb)

Die Zimmer und das Wohnzimmer sind mit reversiblen Klimaanlagen ausgestattet.
Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit abnehmbarem geschlossenen Unterschlupf.
Das Haus ist mit Photovoltaik-Panels mit EDF Wiederverkauf ausgestattet, die rund 2000 Euro pro Jahr generieren.
Es ist mit Wasserenthärter, einem Alarmsystem ausgestattet
Ein artesischer Brunnen (Regenwasserrückgewinnung).
Der Abwassertank ist normgerecht

Grundsteuer: 1768 Euro
Umkehrbare Heizung/Klimaanlage und Holzeinsatz
Preis: 495 000 Euro Gebühren berechnen Verkäufer

DPE B 97 kWh/m2 pro Jahr
Treibhausgase bei 3 kg CO2/m2/Jahr

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1939 und 2623 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Esther schmeichel unter 06 48 58 25 37 oder per E-Mail an

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Esther schmeichel unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei RSAC nimes 951 509 231 mit Privatbesitz, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref:461 680 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Esther Flament (EI) Handelsvertreterin - SFCR Nummer: Nummern 951 509 231 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr